Immobilienfinanzierung und Modernisierung in Magdeburg 2023
Stand: 18.02.2023
Eine Immobilie modernisieren: Das kostet viel Geld. Wie man das beste Konzept für Erst- und Folgefinanzierung sowie Modernisierung in Magdeburg und Umgebung erfolgreich realisiert, das weiß die Expert-Baufinanzierung. Das Team bietet individuell abgestimmte Kredite von mehr als 450 Banken.
Hauskauf und Modernisierung zusammen finanzieren
Selbst bauen, einen Neubau kaufen oder einen Altbau kaufen und modernisieren? Diese Frage stellen sich viele Familien und Paare, die sich ihren Traum von den eigenen vier Wänden erfüllen möchten. Viele Menschen schrecken vor dem Neubau oder der Sanierung eines Altbaus zurück, denn beides bedeutet im Gegensatz zum Kauf eines Neubaus Arbeit, Aufregung, Komplexität und am Ende auch mehr Geld. Es stimmt: Wer sich zum Bau oder zur Sanierung entschließt, hat mehr Arbeit. Doch teurer als ein Neubau ist beides nicht unbedingt. Denn sowohl der Bau als auch die Modernisierung von Wohnimmobilien werden staatlich massiv gefördert. Wer einen Neubau fertig kauft, bekommt einen Großteil dieser Unterstützungen nicht, denn die hat bereits der Bauherr erhalten. Dafür erhält der Käufer eines Neubaus allerdings ein fertiges Zuhause.
Für alle Varianten des Immobilienkaufs aber gilt gleichermaßen: Sie müssen finanziert werden. Die wenigsten Haus- und Wohnungskäufer schaffen das ohne einen Kredit. Und der muss passen. Denn jeder Kreditnehmer bringt völlig unterschiedliche Rahmenbedingungen mit. Eigenkapital, Einkommen, Kinder, laufende Kredite, Pläne, Vorlieben – diese und andere Aspekte machen aus jedem Kreditkonzept einen Spezialfall. Das macht es nicht gerade leicht, den individuell passenden Kredit zu finden. Gut also, dass es Profis gibt, die sich mit der Materie bestens auskennen. Wer sich für einen Kauf mit Modernisierung in Magdeburg und Umgebung entscheidet, hat einen Finanzierungspartner vor Ort, der aus dem Angebot von über 450 Banken das genau passende Darlehen findet: die Expert-Baufinanzierung.
Der Partner für Modernisierung in Magdeburg und Umland
Expert-Baufinanzierung ist spezialisiert auf tragfähige Kreditstrategien, bei denen alle Möglichkeiten der Zinsminimierung und der staatlichen Förderung ausgeschöpft werden. Das Team des professionellen Kreditvermittlers kann sich auf die Erfahrung aus 20 Jahren berufen. Das klassische Annuitätendarlehen, die Anschlussfinanzierung, Forward-Darlehen, Sonderkündigung und Umschuldung – all das sind Spezialitäten der Magdeburger Vermittler.
Ein Schwerpunkt in der Vermittlung ist allerdings die Kombination aus unterschiedlichen Kredit- und Förderbausteinen. So ist der Förderkredit „Sachsen-Anhalt Modern“ mit nur 0,95 Prozent Sollzins ein fester Bestandteil vieler Finanzierungen in der Region. Gefördert werden Maßnahmen zur Modernisierung von Wohngebäuden, hauptsächlich neue Heizungsanlagen, neue Fenster und Dämmungen. Wer für seine Immobilie eine Modernisierung in Magdeburg und Umland plant, sollte sich über die Kombination von Immobilienkredit und Modernisierungskredit Gedanken machen, denn hier gibt es sehr hilfreiche und vorteilhafte Synergieeffekte. Wer sein Haus modernisiert, steigert den Wert. Und ein Haus mit mehr Wert bietet einer Bank mehr Sicherheit, was sich oft in besseren Konditionen niederschlägt. Staatliche Förderungen werden zudem von vielen Banken als Eigenkapital gewertet, was noch einmal die Chance auf verbesserte Zinskonditionen verbessert. Und natürlich hilft die Modernisierung, langfristig sehr viel Nebenkosten einzusparen.
Anschlussfinanzierung und die Feinheiten
Nicht nur frisch gebackene Eigentümer können mit der Kombination aus Immobilienkredit und Modernisierung viel Geld sparen. Auch ein in die Jahre gekommenes Haus, für das die laufende Finanzierung in absehbarer Zeit zu einem Ende kommt, kann doppelt von den aktuellen Niedrigzinsen profitieren. Denn nach dem Erstkredit kommt die Anschlussfinanzierung. Und auch die lässt sich mit einem Kredit für die Modernisierung verbinden. Vorteil hierbei: In den vergangenen Jahren haben die meisten Häuser an Wert gewonnen. Wer die Anschlussfinanzierung bei einer neuen Bank beantragt, kann davon ausgehen, dass diese den aktuellen Marktwert der Immobilie als Sicherheit zugrunde legt. Bei einer Fortsetzung mit der alten Bank passiert das nur in Ausnahmefällen. Übrigens muss man bei lange laufenden Altverträgen nicht bis zum geplanten Ende warten. Nach zehn Jahren besteht für Kreditverträge die Möglichkeit der gesetzlichen Sonderkündigung – ohne Ausgleichszahlung an die Bank. Wer die Fortsetzung seines Kredits mit einer Modernisierung in Magdeburg und Umgebung kombinieren möchte, sollte sich vom Expert-Baufinanzierung-Team beraten lassen. Der Service ist unabhängig, unverbindlich und kostenlos.
Immobilienkredit oder Anschlussfinanzierung mit Modernisierung in Magdeburg – das ist die Spezialität der Expert-Baufinanzierung. Die Profi-Kreditvermittler bieten Bestkonditionen von über 450 Kreditinstituten. Mit 20 Jahren Erfahrung auf dem Kreditmarkt finden sie das individuell passende Darlehenskonzept mit allen Möglichkeiten der staatlichen Förderung.
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