Fördermittel im Überblick: KfW, Bafa und Landesförderung
Sichern Sie sich Zinsen ab 0,01 Prozent im Programm KfW 300 und Tilgungszuschüsse von bis zu 37.500 Euro bei der Sanierung. Wir prüfen alle Töpfe für Ihren Hauskredit in Magdeburg und deutschlandweit.
Zuerst die Weiche, dann der Fördertopf
Zwei Fragen sortieren die Programme. Erstens, kaufen oder neu bauen. Beim Neubau greifen KfW 296 mit Effizienzhaus 55, KfW 297 und 298 sowie KfW 300 für Familien mit bis zu 270.000 Euro und Zinsen ab 0,01 Prozent je nach Laufzeit und Kreditbetrag. Beim Kauf im Bestand ist KfW 308 der Einstieg. Zweitens, nur kaufen oder kaufen und sanieren. Bei energetischer Sanierung kommen KfW 261 mit bis zu 150.000 Euro je Wohneinheit und bis zu 25 Prozent Tilgungszuschuss, KfW 458 mit bis zu 80 Prozent und höchstens 22.400 Euro sowie die BAFA für Einzelmaßnahmen zusammen. Dazu das Programm Ihres Bundeslandes.
Durch die demografische Entwicklung kommen derzeit viele sanierungsbedürftige Häuser auf den Markt. Dort trifft ein niedriger Kaufpreis auf die höchste Förderquote, deshalb lohnt sich diese Kombination am meisten.
Sichern Sie sich den Zinsvorteil: Die vier Förderquellen im Detail
Viele Hauskäufer verschenken Fördergeld, weil sie die komplexe Struktur von KfW, Bafa, Landesinvestitionsbanken und Kommunen nicht kennen. Wir bündeln alle relevanten Programme für Sie.
Der Bund (KfW)
Die Kreditanstalt für Wiederaufbau bietet zinsgünstige Darlehen für energieeffizientes Bauen, Sanieren und Kauf (z.B. KfW 308, KfW 300).
Landesförderung (IB LSA)
Zusätzliche Programme der Länder (z.B. Investitionsbank Sachsen-Anhalt). Diese Kredite können oft als Eigenkapitalersatz genutzt werden.
Bafa Zuschüsse
Das Bundesamt für Wirtschaft vergibt Zuschüsse für Einzelmaßnahmen (z.B. Heizung), die nicht zurückgezahlt werden müssen.
Kommunale Töpfe
Auch Städte und Gemeinden haben oft eigene, lokale Töpfe für Sanierung, Fassaden oder Gründächer. Wir prüfen auch diese Quellen.
Ihre Bank verdient nicht am günstigen Zins
Die Förder-Falle: Beraterhonorar
Viele Banken und Vermittler raten von Förderkrediten ab, weil die Provision für sie minimal ist. Sie verlieren dadurch bares Geld, da Förderkredite oft die günstigsten Zinsen am Markt bieten.
Mein Versprechen: Bei Expert-Baufinanzierung stehen Ihre Ersparnisse im Vordergrund. Ich persönlich prüfe alle Töpfe und binde Fördermittel aktiv in Ihr Finanzierungskonzept ein.
Fördermittel im Detail
Erfahren Sie, welche Programme für Ihr Vorhaben am wichtigsten sind.
KfW Förderung: Das Fundament
Die KfW ist der wichtigste Partner. Programme wie das Wohneigentum für Familien (KfW 308) oder die Sanierung (KfW 261) sind entscheidend. Wir stellen die wichtigsten Bundesprogramme dar und zeigen, wie Sie die Zuschüsse erhalten.
Bafa Zuschüsse & Einzelmaßnahmen
Profitieren Sie von Zuschüssen für Wärmepumpen, Photovoltaik oder Einzelmaßnahmen. Das Bafa vergibt Geldgeschenke, die nicht zurückgezahlt werden müssen. Wir helfen bei der Antragstellung und der Koordination mit Ihrem Energieberater.
Fördermittel Finanzierungsrechner
Machen Sie den ersten Check. Finden Sie heraus, welche Programme für Sie in Frage kommen und wie hoch der mögliche Betrag ist.
Direkter Kontakt zum Experten
Manchmal zählt jede Stunde. Wenn Sie keinen kurzfristigen Termin finden, rufen Sie mich an. Ich helfe Ihnen persönlich, die Fördermittel zu sichern.
Sandro Wallisch
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Das sagen unsere Kunden
Transparenz ist uns wichtig. Über 1.200 positive Bewertungen sprechen für sich.
Häufige Fragen zu den Förderprogrammen
Welche Förderung gibt es beim Kauf einer Immobilie?
Beim Kauf einer Immobilie (Bestand oder Neubau) stehen Ihnen hauptsächlich zinsgünstige Darlehen der KfW zur Verfügung, insbesondere das Programm KfW 300 (Wohneigentum für Familien) mit Zinsen ab 0,01 %. Daneben gibt es regionale Zuschüsse und Programme der Landesinvestitionsbanken (wie die IB LSA in Sachsen-Anhalt), die oft als Eigenkapitalersatz genutzt werden können.
Wann muss der Antrag für KfW oder Bafa gestellt werden?
Das ist die wichtigste Regel: Der Antrag muss immer VOR Baubeginn, Kauf oder VOR der Auftragserteilung an Handwerker gestellt werden. Bei Verstoß wird die Förderung in der Regel komplett abgelehnt. Holen Sie vorab eine Bestätigung von Ihrem Energieberater ein.
Kann ich KfW und Landesförderung (IB LSA) kombinieren?
Ja, eine Kombination ist möglich und oft sinnvoll, um den maximalen Effekt zu erzielen. Man spricht hier von „Kumulierung“. Wir helfen Ihnen, die Programme so zu stapeln, dass Sie den höchstmöglichen Vorteil erhalten. Mehr zur IB LSA Förderung in Sachsen-Anhalt finden Sie hier.
Muss ich als Käufer die alte Heizung tauschen?
Ja. Das Gebäudeenergiegesetz (GEG) schreibt oft vor, dass Sie die Heizung innerhalb von zwei Jahren nach Kauf tauschen müssen, wenn diese älter als 30 Jahre ist. Darum ist die Sanierungsplanung so wichtig, da Sie hier hohe Zuschüsse erhalten können.
Brauche ich einen Energieberater?
Für die meisten großen KfW-Programme (z.B. Effizienzhaus) oder Bafa Zuschüsse ist ein zertifizierter Energieberater Pflicht. Er bestätigt die Maßnahmen und ist für die korrekte Durchführung unerlässlich. Wir vermitteln Ihnen gerne die passenden Experten.
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Fachlich verantwortlich
Sandro Wallisch, Geschäftsführer und Inhaber der Expert-Baufinanzierung, seit 2002 in der Finanzbranche und täglich in der Beratung von Mandanten.
- Ganzheitliche Ausbildung zum Finanz- und Vermögensberater bei der Deutschen Vermögensberatung AG, 2002 bis 2005
- Versicherungsfachmann IHK, 2009
- Immobiliardarlehensvermittler IHK, 2016, Sachkundeprüfung nach Paragraf 34i der Gewerbeordnung
- Über 2.000 begleitete Mandanten und ein Finanzierungsvolumen von mindestens 800 Millionen Euro Immobilienkredite sowie 130 Millionen Euro Privatkredite
Weil das Unternehmen inhabergeführt ist, berät hier der Eigentümer selbst und nicht eine wechselnde Vertriebsmannschaft. Fördermittel von KfW, BAFA und den Landesförderbanken gehören zum Tagesgeschäft, nicht zum Sonderfall.