Bei der KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau) handelt es sich um eine staatliche Förderbank, die in der Immobilienfinanzierung tätig ist. Möchten Sie ein energieeffizientes Haus bauen oder Ihre Immobilie sanieren beziehungsweise modernisieren, ist es ratsam, sich mit den Produkten der KfW auseinander zu setzen. Ein passendes KfW Programm gibt es für fast alle Bereiche.
Ein Darlehen durch die KfW können Sie in unterschiedlicher Form erhalten. Eine Option ist ein KfW Zuschuss, der direkt und einmalig auf Ihr Bankkonto ausgezahlt wird, um damit beispielsweise Rechnungen für die Sanierung Ihrer Immobilie nachzufinanzieren. Hinweis: Der KfW Zuschuss wird in der Regel erst nach Abschluss und Bestätigung des Energieberaters gezahlt.
Eine zweite Möglichkeit stellt ein KfW Kredit dar, den Sie als Sonderform auch mit Tilgungszuschuss bekommen. Dies bedeutet, dass ein Teil der Darlehenssumme erlassen beziehungsweise durch den Zuschuss ausgeglichen wird.
Um die Förderung zu nutzen, müssen Sie den Antrag generell vor Beginn der Arbeiten stellen. Sie sollten sich also rechtzeitig mit dem Thema auseinandersetzen und eine Beratung in Anspruch nehmen, für die unsere Experten gern zur Verfügung stehen. Wenn Sie Maßnahmen zur Steigerung der Energieeffizienz planen, ist zudem die Konsultierung eines Energieberaters zwingend. Haben Sie sich für einen KfW Kredit und/oder Zuschuss entschieden, stellen wir als Ihr Finanzierungspartner für Sie den Antrag. Danach warten Sie die Bewilligung durch die KfW ab und geben dann die Arbeiten in Auftrag.
Die KfW Darlehen eignen sich für verschiedene Immobilienvorhaben. Insgesamt bietet die Förderbank zwei Kredite und einen Zuschuss, die Sie finanziell beim Kauf eines Neubaus unterstützen. Wollen Sie ein energieeffizientes Haus bauen oder Ihr Bestandsgebäude sanieren, um es energiesparend zu machen, steht Ihnen ein Kreditangebot zur Verfügung. Um erneuerbare Energien in Ihrer Immobilie zu nutzen, gibt es einen Kredit und eine Zuschussmöglichkeit. Auch für einen altersgerechten Umbau oder die Reduzierung von Barrieren im Wohnraum bietet die KfW eine Förderung.
Die KfW Darlehen sind also vielfältig und auf verschiedene Vorhaben für Kauf, Sanierung und Modernisierung ausgerichtet. Um aktuellen Entwicklungen Rechnung zu tragen, ändert die Bundesregierung bei Bedarf die verfügbare KfW Förderung. Beispielsweise werden seit Juli 2022 Einzelmaßnahmen, die zuvor unter der Nummer 262 beantragt werden konnten, nicht mehr gefördert. Auch für eine Heizungsanlage, die mit Gas betrieben wird, können Sie von der KfW keine Zuschüsse mehr bekommen.
Die KfW bietet viele verschiedene Finanzierungsoptionen an, die sich je nach Entwicklung ändern und daher am besten in einem persönlichen Beratungsgespräch erläutert werden.
Zu den aktuell gängigen Krediten gehören beispielsweise:
Ein Beispiel für die Flexibilität der Förderbank: Der KfW Kredit Nummer 124 bietet Ihnen die Möglichkeit, einen Neubau oder eine Bestandsimmobilie zu kaufen. Er ist als Annuitätendarlehen mit einer Laufzeit von vier bis 25 Jahren sowie alternativ als endfälliges Darlehen erhältlich. Bei beiden Optionen beträgt die maximale Darlehenssumme 100.000 Euro. Diese KfW Förderung können Sie mit anderen Produkten kombinieren, wozu Sie sich jedoch am besten durch unsere erfahrenen und engagierten Experten beraten lassen.
Sie haben Interessen an einem KfW Darlehen oder planen den Neubau, die Sanierung oder Modernisierung Ihrer Immobilie? Sprechen Sie uns an. Gemeinsam schauen wir, ob sich ein KfW Darlehen für Sie lohnt.
Einer der wichtigsten Vorteile besteht darin, dass ein KfW Kredit generell deutlich günstiger ist, da die Zinsen niedriger sind. Zum Beispiel zahlen Sie beim KfW-Wohneigentumsprogramm zwischen 2,63 und 2,74 Prozent effektiven Jahreszins (Stand August 2022), bei herkömmlichen Kreditgebern können hingegen deutlich höhere Kosten für das Darlehen entstehen. Die KfW räumt bei einigen ihrer Produkte außerdem eine sogenannte „tilgungsfreie Anlaufzeit“ ein, sodass Sie zu Beginn lediglich die Zinskosten tragen müssen und die eigentliche Rückzahlung für einige Zeit aufschieben können. Dadurch können Sie Ihre finanzielle Belastung zu Beginn der Tilgungsphase verringern. Ein weiterer Vorteil besteht darin, dass Sie für einige baulichen Maßnahmen einen KfW Zuschuss bekommen können, den Sie nicht zurückzahlen müssen. Wie erwähnt sind auch Tilgungszuschüsse möglich, die die Rückzahlungssumme reduzieren.
Prinzipiell ist es nicht schwierig, einen KfW Zuschuss oder Kredit zu beantragen. Im Gegensatz zu privatwirtschaftlichen Kreditinstituten müssen Sie für ein KfW Darlehen beispielsweise kein Eigenkapital nachweisen. Allerdings erfordert die Auswahl des richtigen Produkts Sachkenntnis und Erfahrung. Ebenso wie für die optimale Nutzung von Zuschüssen und die Kombination mit anderen KfW Darlehen durchaus Expertise erforderlich ist. Die KfW setzt für die Antragstellung zudem voraus, dass Sie mit einem Finanzierungspartner kooperieren, wofür wir gern bereitstehen.
Wenn Sie eine Immobilie kaufen, bauen oder sanieren wollen, nehmen Sie am besten Kontakt zu uns auf und vereinbaren einen Beratungstermin, was Sie ganz bequem online erledigen können. Wir besprechen gemeinsam, welche Produkte der KfW sich für Ihre individuelle Situation eignen, welche Kombinationsmöglichkeiten es gibt und welche Konditionen für Sie optimal sind. Anschließend stellen wir für Sie den Antrag. Auch nach Bewilligung der Förderung sind wir an Ihrer Seite und stehen Ihnen bei Fragen zur Verfügung, wobei uns Kommunikation auf Augenhöhe besonders wichtig ist.
