0391-53 16 17 16
Terminbuchung
Blog & News
Jetzt berechnen!
  • Start
    • 🏠 Immobiliensuche
  • Immobilienfinanzierung
    • ⬇ Allgemeines
      • ➡ Aktuelle Zinsen
      • ➡ Ablauf & Arbeitsweise
      • ➡ Hypothek
      • ➡ Immobiliensuche
    • ⬇ Förderungen
      • ➡ Förderungen – Zuschüsse & Prämien
      • ➡ KfW Förderung
      • ➡ Bafa Förderung
      • ➡ Fördergeld Rechner
    • ⬇ Eigenkapitalersatz
      • ➡ Privatdarlehen
      • ➡ Nachrangdarlehen
      • ➡ Ratenkredit vergleichen
  • Baufinanzierung
    • ⬇ Allgemeines
      • ➡ Aktuelle Zinsen
      • ➡ Baufinanzierung Rechner
      • ➡ Nachfinanzierung
    • ⬇ Förderungen
      • ➡ Förderungen – Zuschüsse & Prämien
      • ➡ KfW Förderung
      • ➡ Bafa Förderung
      • ➡ Fördergeld Berechnung
    • ⬇ Eigenkapitalersatz
      • ➡ Privatdarlehen
      • ➡ Nachrangdarlehen
      • ➡ Ratenkredit Rechner
  • Anschlussfinanzierung
    • ➡ Anschlussfinanzierung für Ihr Hauskredit
    • ➡ Was ist eine Prolongation?
    • ➡ Forward Darlehen
    • ➡ Umschuldung
    • ➡ Anschlussfinanzierung Rechner
  • Modernisierung
    • ➡ Tipps zur Modernisierung
    • ➡ Modernisierung mit Anschlussfinanzierung
    • ➡ Photovoltaikanlage finanzieren
    • ➡ Fördergeld Rechner
  • Privatkredit
    • ➡ Ratenkredit – schnell, einfach und günstig
    • ➡ Privatkredit & Baufinanzierung
  • Service
    • ⬇ Versicherungen fürs Haus
      • ➡ Versicherungen fürs Haus
      • ➡ Bauversicherungsvergleich
      • ➡ Baurechtschutz
      • ➡ Risikolebensversicherung
      • ➡ Wohngebäudeversicherung
      • ➡ Hausratversicherung
      • ➡ Photovoltaik-Versicherung
      • ➡ Öltank-Haftpflichtversicherung
      • ➡ Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung
    • ⬇ Beratung
      • ➡ Terminvereinbarung
      • ➡ Downloads
      • ➡ Online Kundenordner
      • ➡ Finanzierungslexikon
      • ➡ Immobilienfinanzierung Blog
      • 🏠 Immobiliensuchauftrag

Die Zukunft der Maklerprovision beim Immobilienverkauf 2021

Änderung Maklerprovision 2021
Änderung der Maklerprovision 2021

Schon lange ist die Maklerprovision vielen Immobilienkäufern ein Dorn im Auge. Gerade mit den Auswirkungen der Finanzkrise 2008/2009 entstand ein Immobilienboom und eine Goldgräberstimmung im Bereich der Immobilienvermarktung. Durch niedrige Einstiegsbarrieren konnten sich etliche neue Immobilienmakler am Markt etablieren und umwarben Verkäufer damit, dass die Käufer die Kosten des Immobilienmaklers tragen. Diese ungünstige Konstellation hat bald beim Immobilienkauf ein Ende.

 

Maklerprovision beim Immobilienkauf vor Gesetzesänderung im Jahr 2020?

Bislang gab es keine einheitliche bundesweite Regelung, wie Maklerprovisionen beim Immobilienkauf verteilt werden müssen. Als Finanzierer haben wir bei den Immobilienfinanzierungen den Trend bemerkt, dass gerade neue Makler ihre Bezahlung nur vom Käufer bekommen haben. In der Praxis bedeutete das, dass auf den Kaufpreis bis zu 7,14 % inkl. Mehrwertsteuer an Kaufnebenkosten zu der Grunderwerbssteuer und den Notar- und Gerichtskosten draufkommen.

Viele Banken erwarten bei der Immobilienfinanzierung, dass Sie mindestens die Kaufnebenkosten aus Ihrem Eigenkapital zahlen. Bei dem o.g. Kostenfaktor wäre das allerdings in vielen Bundesländern mindestens eine Verdopplung des benötigten Eigenkapitals.

Was wird sich bei der Maklerprovision ab 2021 ändern?

Einige Immobilienmakler haben schon immer die Maklerprovision zwischen Käufer und Verkäufer geteilt, da sie für beide Parteien gleichermaßen tätig waren. Im Grunde ist das auch ein Ansatz, welcher genutzt wurde, um die neue Regelung ab dem 23.12.2020 zu gestalten. Demnach soll es drei Möglichkeiten für Maklerprovisionen geben:

  1. Der Immobilienmakler ist für Verkäufer und Käufer tätigt und wird von beiden Parteien zu je 50 % der Maklerprovision beim Immobilienkauf bezahlt. Dabei wird dies auch mit beiden Parteien vertraglich festgehalten.
  2. Der Immobilienmakler ist nur für den Verkäufer tätig und erhält auch nur von diesem seine Maklerprovision. Hierbei muss der Käufer nichts zahlen.
  3. Der Immobilienmakler hat nur einen Vertrag mit dem Verkäufer, wobei dennoch auch der Käufer einen Teil der Maklerprovision zahlen muss. Dieser Anteil darf dabei aber nicht höher sein als beim Verkäufer.

Was bedeutet das für Ihre Finanzierung einer Immobilie?

Bei der Immobilienfinanzierung wird es zu einer Entlastung der Käufer kommen, da die Kaufnebenkosten beim Immobilienkauf in vielen Fällen fallen werden. Dadurch sind Verbraucher auch in der Lage eine Immobilienfinanzierung mit weniger Eigenkapital zu bekommen. Eine weitere Folge könnten auch wieder realitätsnähere Preise sein, da nun Verkäufer dazu gezwungen sind den Makler einen prozentualen Anteil zu zahlen und einige merken werden, wie viel Geld es doch sein kann.

Zusätzlich wäre auch eine Marktbereinigung im Maklerbereich denkbar, da eine mögliche Inkompetenz des Immobilienmaklers nun auch direkt die Geldbörse des Verkäufers betreffen wird. Dadurch haben es „schwarze Schafe“ deutlich schwerer am Markt. Für professionell aufgestellte Immobilienmakler wird dieses Gesetz allerdings wenig Veränderung mit sich bringen, da diese den Fokus eher auf eine zufriedenstellende Abwicklung für beide Parteien haben als auf die Höhe ihrer Maklerprovision.

Berechnen Sie einfach den aktuellen Zins zu Ihrer Immobilienfinanzierung.

Immobilienfinanzierung aus 450 Anbietern online vergleichen

 

Blog Beiträge

Finden Sie Ihre Traumimmobilie – Mit Zugriff auf über 52 Immobilienportale und automatischer Marktwertberechnung

19. Februar 2023
Haus Finanzierung Modernisierung Magdeburg

Immobilienfinanzierung und Modernisierung in Magdeburg 2023

19. Februar 2023
Immobilienfinanzierung Magdeburg

Tipps zur Immobilienfinanzierung in Magdeburg 2023

9. Februar 2023
kleines Mädchen sitzt neben Geschenken und trägt eine Wollmütze

Expert-Baufinanzierung wünscht Frohe Weihnachten, Gesundheit und Glück

24. Dezember 2022

Postanschrift:
Expert-Arena GmbH
„Immobilienfinanzierung“
Otto-von-Guericke-Str. 66
39104 Magdeburg

Servicezeiten:
Montag bis Donnerstag
08.30 Uhr – 20.00 Uhr
Freitag von 08.30 Uhr – 17.00 Uhr
Samstag von 08.30 Uhr – 13.30 Uhr.

Weitere

  • Über uns
  • Kontakt
  • Impressum
  • Datenschutz
  • Finanzierungs Blog
  • Terminvereinbarung
  • Bildnachweise
YouTube
Instagram
Facebook
WhatsApp
  • Baufinanzierung Berlin
  • Baufinanzierung Leipzig
  • Baufinanzierung Dresden
  • Baufinanzierung Hannover
  • Baufinanzierung Magdeburg

Kontakt

info[at]expert-baufinanzierung.de
0391-53 16 17 16
Otto-v.-Guericke-Straße 66 , 39104 Magdeburg
JTNDZGl2JTIwY2xhc3MlM0QlMjJwZS1yaWNoc25pcHBldHMlMjIlM0UlM0MlMkZkaXYlM0UlMEElM0NzY3JpcHQlMjB0eXBlJTNEJTIydGV4dCUyRmphdmFzY3JpcHQlMjIlMjBzcmMlM0QlMjJodHRwcyUzQSUyRiUyRnd3dy5wcm92ZW5leHBlcnQuY29tJTJGd2lkZ2V0JTJGcmljaHNuaXBwZXQuanMlM0Z1JTNEMXBRcGhJd3BoU1FwbHFHQjF4bW8zSEdCNFZHWmlPbUElMjZ2JTNEMiUyMiUyMGFzeW5jJTNFJTNDJTJGc2NyaXB0JTNF

© 2023 – Expert-Baufinanzierung Magdeburg– Ihr kompetenter Partner. – persönlich – unabhängig – innovativ – transparent – facettenreich – loyal – gut vernetzt und stark vor Ort. – eine Qualitätsmarke der Expert-Arena GmbH | www.expert-arena.de | info[at]expert-arena.de