Immobilienfinanzierung Rechner & Strategie
Ihr Traum vom Eigenheim beginnt hier. Nutzen Sie unseren Finanzierungsrechner und entwickeln Sie mit uns die beste Strategie für Ihren Hauskredit und Ihre Baufinanzierung.
Ihr aktueller Hauskredit-Zins in 30 Sekunden
Starten Sie hier mit einem schnellen Budget Check. Erfahren Sie, wie viel Immobilie Sie sich leisten können. Wir vergleichen 550 Banken.
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Warum ein Hauskredit Rechner keinen Experten ersetzt
Ein Taschenrechner liefert Zahlen, aber keine Strategie. Um den wirklich besten Zins zu finden, müssen wir tiefer blicken als ein Online Tool.
Kaufnebenkosten mitfinanzieren
Die Kaufnebenkosten (Notar, Makler, Grunderwerbsteuer) machen schnell 10 bis 15 Prozent des Kaufpreises aus. Wir zeigen Ihnen auch Wege auf, diese Nebenkosten mit zu finanzieren (sogenannte 110 % Finanzierung). Wir sichern Ihre Budgetplanung ab.
Die Förder Falle (Zinsen ab 0,01 %)
Viele Banken und Vermittler beraten keine Förderkredite (KfW 300, IB LSA, Bafa), weil die Provision für sie gering ist. Wir prüfen alle Töpfe. Wir finden die günstigsten Zinsen am Markt. So sparen Sie viel Geld.
Bonität & individuelle Besonderheiten
Rechner kennen Ihre berufliche Situation (z.B. Selbstständigkeit) nicht. Wir können Ihre Bonität begründen und Ihre Anfrage bei Banken mit den besten Annahmerichtlinien platzieren. So vermeiden Sie unnötige Ablehnungen.
Vom Finanzierungsrechner zur Strategie
Unsere Arbeit beginnt, wo die Funktionen des Rechners enden. Wir übersetzen Zahlen in Ihren persönlichen Weg zum Eigenheim.
Lassen Sie Profis ran
Wir gehören zu den Experten, die Finanzierung leben. Wir schauen uns Ihr Vorhaben genau an und finden die Strategien und Optimierungen, die ein Rechner übersehen würde.
Sandro Wallisch
Mein Angebot: Wir telefonieren kurz. Ich sage Ihnen ehrlich, ob Ihr Vorhaben realistisch ist und wie wir die beste Finanzierung auf die Beine stellen.
Detailrechner für Ihre Planung
Sie wollen tiefer in die Zahlen einsteigen? Nutzen Sie unser Profi-Tool für die detaillierte Haushaltsrechnung.
Das sagen unsere Kunden
Transparenz ist uns wichtig. Über 1.200 positive Bewertungen sprechen für sich.
Häufige Fragen zur Immobilienfinanzierung
Welche Faktoren sind für den optimalen Zinssatz verantwortlich?
Der finale Zinssatz wird durch viele Faktoren beeinflusst, die ein Online Rechner nicht gewichten kann:
Ihre berufliche Stellung (Nettoeinkommen).
Die Darlehenssumme und die gewählte Tilgungshöhe.
Die Postleitzahl und der Beleihungsauslauf der Immobilie.
Wichtig: Darlehen der Landesförderbanken (wie IB LSA) zählen oft als Eigenkapitalersatz. Das verbessert Ihren Beleihungsauslauf und verschafft Ihnen einen besseren Zins.
Wie viel Eigenkapital brauche ich für eine Baufinanzierung?
Generell werden 10 bis 20 Prozent des Kaufpreises als Eigenkapital empfohlen, um die besten Konditionen zu erhalten und die Kaufnebenkosten zu decken. Wir bieten jedoch auch Finanzierungen mit weniger oder sogar ohne Eigenkapital an.
Welche Kaufnebenkosten fallen beim Hauskauf an?
Zu den typischen Kaufnebenkosten gehören die Grunderwerbsteuer (je nach Bundesland 3,5% bis 6,5%), Notar und Gerichtskosten (ca. 1,5% bis 2,0%) und gegebenenfalls Maklerprovision. Diese Kosten müssen meist aus Eigenkapital finanziert werden.
Kann ich eine Immobilienfinanzierung auch ohne Eigenkapital erhalten?
Ja, eine Vollfinanzierung ist prinzipiell möglich, erfordert aber eine sehr gute Bonität, ein stabiles Einkommen und gegebenenfalls zusätzliche Sicherheiten. Die Zinsen können bei einer Vollfinanzierung höher ausfallen. Eine ausführliche Beratung ist hier unerlässlich, um Risiken abzuwägen.