Immobilienfinanzierung vergleichen. Persönlich in Magdeburg & online.
Hauskredit & Baufinanzierung. Vergleich aus 550 Banken.
Expert-Baufinanzierung ist Ihr Partner für Top-Zinsen. Wir finden die beste Finanzierung für Ihren Hauskauf, Neubau oder Ihre Anschlussfinanzierung.
Unabhängiger Vergleich
Wir prüfen über 550 Banken, Sparkassen, Volksbanken, KfW & Bafa.
Persönliche Beratung
Sie wählen selbst. Digital, telefonisch oder persönlich in Magdeburg.
Volle Begleitung
Wir sind vom Start bis zur finalen Auszahlung für Sie da.
Berechnen Sie jetzt Ihre Zinsen für die Immobilienfinanzierung.
In nur 30 Sekunden zum persönlichen Vergleich
Vergleichen Sie bis zu 550 Banken, Sparkassen und Finanzierungspartner schnell, kostenlos und unverbindlich.
Sie erhalten ein individuelles Ergebnis mit besonders günstigen Zinsen und exklusiven Konditionen. Wir stimmen das Angebot exakt auf Ihre persönliche Lebenssituation und Ihre finanziellen Möglichkeiten ab. So wissen Sie sofort und ohne Umwege, welche Immobilienfinanzierung wirklich zu Ihnen passt.
Ihr Zins-Vorteil: Wir vergleichen über 550 Banken & Sparkassen
Finanzierungsbestätigung mit Sofort-Garantie
Sichern Sie sich den Zuschlag für Ihre Immobilie oder das Baugrundstück beim Verkäufer oder Makler mit unserer Finanzierungsbestätigung.
Der entscheidende Vorteil
Sie erhalten direkt nach dem telefonischen, online oder persönlich geführten Beratungsgespräch eine grundsätzliche schriftliche Bestätigung. Dieses Zertifikat ist bei Maklern und Verkäufern in Magdeburg und Sachsen-Anhalt bekannt und akzeptiert. Somit schnappt Ihnen niemand die Traumimmobilie weg.
Ihre Vorteile mit der Expert Baufinanzierung
Wir geben alles für Ihre Konzeption. Profitieren Sie von unserer Erfahrung und Marktposition.
Marktüberblick & Tempo
Vergleich von bis zu 550 Finanzierungspartnern in nur einem Termin.
Zeit sparen und lange Wege zur Bank vermeiden.
Sofortiges Ergebnis durch Entscheidungskompetenz am Tisch.
Darlehensentscheidung oft innerhalb von 24 Stunden.
Maximale Flexibilität
Tilgung frei wählbar zwischen 1 % und 10 % p.a.
Kostenlose Sondertilgungen (jährlich 1 % bis 10 %) möglich.
Zins- und Tilgungswechsel während der Laufzeit anpassbar.
Sollzinsbindung flexibel von 3 Monaten bis zu 40 Jahren.
Zinsfreie Bereitstellung bis zu 24 Monate.
Rundum-Service & Förderung
Automatische Prüfung von Fördermitteln (KfW, BAFA, Landesinvestitionsbanken).
Einbindung von Riester-Förderung möglich.
Begleitung über die gesamte Bauphase bis zur letzten Auszahlung.
Deutschlandweite Beratung und Nutzung bestehender Finanzprodukte.
Ihr Finanzierungsexperte vor Ort in Magdeburg: Sandro Wallisch & Team
„Eine Immobilienfinanzierung ist oft die größte Investition im Leben. Mein Anspruch ist es, diese für Sie sicher, verständlich und so günstig wie möglich zu gestalten. Wir kämpfen nicht nur um den Zins, sondern erstellen Konzepte, die zu Ihrer Lebensplanung passen. Dabei nutzen wir alle staatlichen Förderungen und betrachten Ihre ganzheitliche Lebenssituation.“
Keine Banköffnungszeiten – Wir richten uns nach Ihnen
48h Termin-Garantie
Sie erhalten Ihren Erstberatungstermin garantiert innerhalb von 48 Stunden.
Bis 20:00 Uhr
Wir beraten Sie auch nach Feierabend (After-Work), wenn die Bank schon zu hat.
Samstag möglich
Zur Not sind wir auch am Wochenende (Samstags) für Sie da.
Aktuelle Zinsentwicklung in der Immobilienfinanzierung
Die Bauzinsen sind ständig in Bewegung. Ein Blick auf die Zinsentwicklung hilft Ihnen, den richtigen Zeitpunkt für Ihre Finanzierung oder das Forward-Darlehen zu finden.
Warum sind Bauzinsen teurer als der EZB-Leitzins?
Viele Kunden wundern sich, dass die EZB die Zinsen senkt, aber Hauskredite teurer bleiben. Der Grund dafür ist einfach: Banken refinanzieren langfristige Kredite nicht über die EZB, sondern über den Pfandbriefmarkt (Anleihen).
Langfristig vs. Kurzfristig: Der Pfandbriefmarkt blickt 10 Jahre in die Zukunft und bewertet Inflation sowie Risiken, während die EZB eher kurzfristig steuert.
Risikoaufschlag: Zu den Refinanzierungskosten kommen noch die Marge, Risikokosten und die Verwaltungskosten der Bank hinzu.
Die Strategie: Da Pfandbriefrenditen täglich schwanken, ist das richtige Timing („den Dip erwischen“) entscheidend. Wir überwachen den Markt täglich für Sie.
Budget & Konditionen im Detail planen
Nutzen Sie unseren Finanzierungsrechner, um Ihre monatliche Rate und Ihr maximales Budget noch genauer zu kalkulieren.
Hauskauf & Sanierung: Ihre Chance auf Zinsen unter 1 %
Nutzen Sie den Zinsvorteil durch energetische Sanierung. Während Marktpreise hoch sind, bietet der Staat Zinsen ab 0,01 % für Familien und Sanierer. Wir kombinieren diese Programme zu Ihrer persönlichen 360 Grad Finanzierung.
KfW 308 (Familien)
Familien mit Kindern profitieren extrem. Sichern Sie sich Zinsen ab 0,01 % für den Hauskauf.
KfW 261 (Sanierung)
Sanieren Sie zum Effizienzhaus. Erhalten Sie bis zu 67.500 Euro geschenkt vom Staat.
IB LSA (Sachsen-Anhalt)
Die Geheimwaffe für Sachsen-Anhalt. Kombinieren Sie Landesmittel clever mit der KfW.
Checkliste Hauskauf
Der 10-Schritte-Plan für Ihren sicheren Hauskauf in Magdeburg und Umgebung.
Starten Sie Ihre Anfrage
Bereit für Ihre Traumimmobilie? Füllen Sie das Formular aus, wir melden uns umgehend.
Häufige Fragen zur Immobilienfinanzierung
Die 10 wichtigsten Antworten für Käufer und Bauherren.
Wie viel Eigenkapital benötige ich für einen Hauskredit?
Ideal sind mindestens 10 bis 20 Prozent des Kaufpreises plus die Kaufnebenkosten (Notar, Steuer, Makler). Mehr dazu in unserem Ratgeber. Wir finanzieren bei guter Bonität aber auch ohne Eigenkapital (Vollfinanzierung).
Kann ich mit Expert-Baufinanzierung auch deutschlandweit finanzieren?
Ja, absolut. Wir betreuen Mandanten in ganz Deutschland von München bis Hamburg. Dank unserer digitalen Beratungsprozesse und Video-Calls ist der Standort Ihrer Immobilie egal. Wir haben Zugriff auf regionale Banken in jedem Bundesland.
Warum ist ein Experte aus Magdeburg besser als eine Online-Bank?
Eine Online-Bank bietet nur Standardprodukte. Als lokaler Experte kennen wir den Immobilienmarkt in Magdeburg und Sachsen-Anhalt genau. Wir wissen, welche Banken hier vor Ort auch schwierige Objekte finanzieren und wie man regionale Fördermittel (IB LSA) beantragt.
Kostet mich die Beratung bei Expert-Baufinanzierung etwas?
Nein. Unsere Beratung ist für Sie vom Erstgespräch bis zur Auszahlung komplett kostenlos. Wir werden erfolgsabhängig von der finanzierenden Bank bezahlt.
Wie schnell bekomme ich eine Kreditzusage?
Oft können wir Ihre Finanzierung direkt im Termin „vorgenehmigen“. Eine verbindliche Darlehensentscheidung der Bank erhalten Sie in der Regel innerhalb von 24 bis 48 Stunden, sobald alle Unterlagen vollständig vorliegen.
Welche Unterlagen brauche ich für das Erstgespräch?
Für den ersten Check reichen grobe Daten: Ihr monatliches Nettoeinkommen, vorhandenes Eigenkapital und der ungefähre Kaufpreis der Wunschimmobilie. Für den finalen Antrag stellen wir Ihnen eine Checkliste zusammen.
Kann ich auch als Selbstständiger finanzieren?
Ja. Viele Banken sind bei Selbstständigen strenger, aber wir kennen genau die Partner unter den 550 Banken, die Unternehmer und Freiberufler fair bewerten und finanzieren.
Was ist der Unterschied zwischen Baufinanzierung und Immobilienfinanzierung?
Die Begriffe werden oft synonym verwendet. Baufinanzierung bezieht sich streng genommen auf den Neubau. Immobilienfinanzierung ist der Überbegriff und schließt den Kauf von bestehenden Häusern und Wohnungen mit ein.
Welche Fördermittel gibt es aktuell?
Wir prüfen deutschlandweit alle Programme: Von der bundesweiten KfW (Neubau/Kauf) und BAFA (Sanierung) bis zu den Landesinvestitionsbanken aller Bundesländer wie der IB LSA in Sachsen-Anhalt. Wir finden jeden regionalen Zuschuss für Sie.
Lohnt sich eine Umschuldung meiner alten Finanzierung?
Sehr oft ja. Wenn Ihre Zinsbindung endet, sollten Sie nicht blind das Angebot der Hausbank annehmen. Ein Wechsel zu einer anderen Bank kann oft mehrere tausend Euro sparen. Mehr Details in unserem Artikel zur Anschlussfinanzierung.
Was sind Bereitstellungszinsen?
Das sind Gebühren, die die Bank berechnet, wenn Sie den Kredit nicht sofort abrufen (z.B. bei einem Neubau nach Baufortschritt). Wir achten darauf, Ihnen eine möglichst lange „bereitstellungszinsfreie Zeit“ (bis zu 24 Monate) zu sichern.
Kann ich Sondertilgungen leisten?
Ja, das ist ein wichtiger Baustein für Flexibilität. Wir vereinbaren in der Regel eine Option auf jährliche Sondertilgungen (z.B. 5 % der Summe), damit Sie Ihren Kredit schneller abbezahlen können, wenn Sie Geld übrig haben.