Wichtige Regeln beim Immobilienkauf
Sie haben sich dafür entschieden eine Immobilie zu erwerben. Dann lesen Sie jetzt, was Sie unbedingt beachten sollten.
Als erstes sollten Sie sich einen Marktüberblick verschaffen. Hierfür können Sie diverse Angebote aus Tageszeitungen oder Onlinemedien, wie bspw. Immobilienscout24.de oder Immowelt.de nutzen. Das Einschalten eines regionalen Maklers bringt i.d.R. Vorteile, da diesem oft exklusive Immobilienangebote vorliegen und er Objekte nach Ihren individuellen Bedarf suchen kann.
Folgende Fragestellungen helfen bei der Immobilienauswahl:
- Gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kitas, Schulen, Spielplätze in der Nähe?
- Wie ist die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel?
- Wie ist die Verkehrssituation vor dem Haus?
- Sind Balkone, Terrassen oder Gärten ohne Einschränkungen nutzbar?
- Welche Sonnenausrichtung hat das Objekt?
- Ist eine starke Aufheizung im Sommer oder verstärkte Kälte durch mangelndes Licht im Winter zu erwarten?
- Wie alt ist das Gebäude und in welchem Zustand ist es?
- Stehen Renovierungen für Heizung, Fenster, Dach oder Fassade an?
- Ist der Keller und die Innenwände trocken?
- Sind die Räume hell genug?
- Wie groß ist die Küche?
- Sind die Kinderzimmer groß genug?
- Können Veränderungen an der Raumaufteilung vorgenommen werden?
- Passen unsere Möbel und/oder müssen neue angeschafft werden?
- Wie hoch sind die Nebenkosten? Welche Energiewerte hat das Haus?
- Gibt es genügend Abstellfläche im Inneren sowie auch im Außenbereich für Gartengeräte, Fahrräder etc.?
- Wie sind die Nachbarn? Welche Altersstruktur besteht im näheren Umfeld?
- Wie ist es im Alter: Treppensteigen oder lieber doch alles auf einer Ebene?
Diese Fragen bieten Anhaltspunkte für Ihre Besichtigung. Jedoch sollten Sie überlegen, welche zusätzlichen Aspekte für Sie wichtig sind. Nehmen Sie sich Zeit für Ihre Entscheidung, denn in diesem Objekt werden Sie die nächsten Jahre Ihres Lebens verbringen. Die Immobilienberater der Sachwert-Arena helfen Ihnen gern das für Sie richtige Objekt zu finden.
