Sandro Wallisch
Experte für Immobilienfinanzierung
„Jede Finanzierung ist so individuell wie ein Fingerabdruck. Ich helfe Ihnen dabei, den Überblick im Zins-Dschungel zu behalten. Transparent, ehrlich und auf Augenhöhe.“
Finanzierungsrechner für Ihre Immobilie
Der zentrale Einstieg für Ihr Vorhaben
Ob Baufinanzierung, Hauskredit oder Anschlussfinanzierung: Jedes Vorhaben braucht eine eigene Kalkulation. Finden Sie hier das passende Tool und vergleichen Sie Zinsen von über 550 Banken in Magdeburg und ganz Deutschland.
Aktuelle Konditionen für Baufinanzierung & Hauskredit berechnen
Geben Sie Eckdaten wie Kaufpreis und Eigenkapital ein. Der Rechner zeigt Ihnen sofort eine realistische monatliche Belastung für Ihre Immobilienfinanzierung.
Ihr Zins-Vorteil: Wir vergleichen über 550 Banken & Sparkassen
So setzt sich Ihre Finanzierung zusammen
Der Zinssatz ist wichtig, aber nicht alles. Eine solide Baufinanzierung besteht aus drei Säulen. Unser Rechner hilft Ihnen, die richtige Balance zu finden.
Der Sollzins
Er bestimmt die Kosten Ihres Kredits. Er hängt von der aktuellen Marktlage, Ihrer Bonität und dem Beleihungswert der Immobilie ab. Je mehr Eigenkapital, desto besser der Zins.
Die Tilgung
Das ist der Anteil, mit dem Sie den Kredit tatsächlich zurückzahlen. Eine höhere Tilgung (z.B. 3%) senkt die Zinslast über die Jahre enorm und macht Sie schneller schuldenfrei.
Die Zinsbindung
Wie lange wollen Sie sich den Zins sichern? 10, 15 oder 20 Jahre? Eine lange Zinsbindung gibt Planungssicherheit, kostet aber oft einen kleinen Zinsaufschlag.
Mehr als nur Rechnen: Ihr Finanzierungskonzept
Ein Rechner liefert Zahlen. Wir liefern die Strategie. Wir prüfen automatisch, welche staatlichen Töpfe für Ihre Immobilienfinanzierung in Frage kommen.
Fördermittel integrieren
Ob KfW, BAFA oder Landesbanken (IB LSA): Wir binden günstige Förderkredite in Ihre Finanzierung ein. Das senkt oft den Mischzins Ihrer gesamten Finanzierung.
Für jedes Vorhaben das passende Tool
Sie wollen es noch genauer wissen? Nutzen Sie unsere Spezialrechner für detaillierte Ergebnisse.
Budget berechnen
Sie wissen noch nicht, wie viel Haus Sie sich leisten können? Machen Sie den Kassensturz.
Modernisieren
Neues Dach oder Heizung? Berechnen Sie Kredite bis 50.000 € ohne Grundbucheintrag.
Neu bauen
Kalkulieren Sie Baukosten, Puffer und Bereitstellungszinsen für Ihre Baufinanzierung.
Anschlussfinanzierung
Zinsbindung läuft aus? Sichern Sie sich günstige Zinsen für die Zukunft (Forward).
Häufige Fragen zum Finanzierungsrechner
Welchen Rechner soll ich nutzen?
Starten Sie mit dem Budgetrechner, wenn Sie noch kein Objekt haben. Nutzen Sie den Baufinanzierungsrechner für Neubauten und den Hauskredit Rechner für den Kauf bestehender Immobilien.
Was ist der Unterschied zwischen Baufinanzierung und Hauskredit?
Oft werden die Begriffe synonym verwendet. Technisch gesehen bezieht sich die Baufinanzierung meist auf den Neubau (Auszahlung nach Baufortschritt), während der Hauskredit oft für den Kauf einer bestehenden Immobilie (Zahlung in einer Summe) genutzt wird.
Welche Nebenkosten muss ich einplanen?
Rechnen Sie pauschal mit ca. 10 bis 12 Prozent des Kaufpreises für Notar, Grunderwerbsteuer und Makler. Diese Kosten sollten idealerweise aus dem Eigenkapital gezahlt werden.
Wie viel Eigenkapital ist sinnvoll?
Je mehr, desto besser der Zins. Mindestens die Kaufnebenkosten sollten Sie mitbringen. Wir bieten aber auch Lösungen für eine 100% Finanzierung (ohne Eigenkapital) an, wenn die Bonität stimmt.
Sind die Zinsen im Rechner garantiert?
Die angezeigten Zinsen sind echte Marktkonditionen (Live-Daten). Ihr persönlicher Zinssatz hängt jedoch von Ihrer Bonität und dem konkreten Objekt ab. Diesen ermitteln wir im persönlichen Gespräch.
Kostet der Vergleich etwas?
Nein. Sowohl die Nutzung der Rechner als auch unsere persönliche Beratung sind für Sie komplett kostenfrei. Wir werden bei erfolgreichem Abschluss von der finanzierenden Bank vergütet.
Ihr Experte für Immobilienfinanzierung in Magdeburg
Rechner sind gut, Strategie ist besser. Lassen Sie uns gemeinsam prüfen, wie wir Ihren Wunsch vom Eigenheim am klügsten finanzieren.
