IB-LSA Förderung: Ihr Heimvorteil in Sachsen-Anhalt
Sichern Sie sich den regionalen Zins-Turbo. Wir binden Darlehen der Investitionsbank Sachsen-Anhalt (IB-LSA) in Ihr Finanzierungskonzept ein.
Warum die IB-LSA so wichtig für Ihre Finanzierung ist
Die Investitionsbank Sachsen-Anhalt (IB-LSA) bietet zinsgünstige Darlehen und Tilgungszuschüsse, die das Bauen und Kaufen im Bundesland attraktiver machen. Das Beste: Die IB-LSA Programme sind oft die perfekte Ergänzung zur KfW Förderung.
Extrem günstige Zinsen
Die Zinsen liegen oft noch unter denen der KfW und deutlich unter dem Marktdurchschnitt.
Sanieren ohne Eigenkapital
Das IB-Sachsen-Anhalt Modern Programm ermöglicht in vielen Fällen die Sanierung ohne den Einsatz von Eigenkapital (siehe Abschnitt 3).
Kumulierung möglich
Wir prüfen, wie Sie IB-LSA Kredite mit KfW und Bafa stapeln können, um das maximale Fördervolumen zu erreichen.
Die wichtigsten IB-LSA Programme im Detail
Der Fokus liegt aktuell auf der Modernisierung von Bestandsimmobilien, da diese Programme oft kein Eigenkapital erfordern und nahtlos mit der KfW kombinierbar sind.
Rechenbeispiel: Ihre Zinsersparnis
Wir zeigen, wie sich der niedrige Zins (aktuell 0,95 %) direkt auf Ihre Kosten auswirkt:
Darlehenssumme Modernisierung: 50.000 €
Zinsbindung: 10 Jahre
Marktüblicher Zins (ca. 4,00 %): 2.000 €/Jahr
IB LSA Förderzins (0,95 %): 475 €/Jahr
IB-Sachsen-Anhalt Modern: Sanieren ohne Eigenkapital
Dieses Programm (IB-Sachsen-Anhalt Modern) ist aktuell der größte Hebel, da es in vielen Fällen die komplette Sanierung ohne Einsatz von Eigenkapital ermöglicht. Dies gilt insbesondere für Maßnahmen zur energetischen Sanierung. Perfekt für Käufer von Bestandsimmobilien.
Ihre Konditionen im Überblick (Energetische Sanierung):
- ✓ Nominalzins: 0,95 % p.a.
- ✓ Maximale Kreditsumme: 50.000 €
- ✓ Zinsbindung: 10 oder 20 Jahre möglich
- ✓ Tilgungsfrei: 1 Jahr möglich
Ihr IB-LSA Ansprechpartner in Magdeburg
„Regionale Förderungen sind oft unübersichtlich. Wir wissen genau, welche Formulare wann wo eingereicht werden müssen. Lassen Sie uns die IB-LSA und die KfW-Anträge optimal koordinieren. So holen Sie den maximalen Vorteil heraus.“
– Sandro Wallisch
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Häufige Fragen zur IB-LSA Förderung
Welche Sanierungsmaßnahmen fördert die IB-LSA mit 0,95 % Zins?
Die Förderung zielt auf Maßnahmen ab, die den Energieverbrauch der Immobilie nachhaltig senken. Dazu zählen beispielsweise:
- ✓ Fassadendämmung
- ✓ Dacherneuerung und Dämmung
- ✓ Austausch von Fenstern und Außentüren
- ✓ Erneuerung oder Optimierung der Heizungsanlage
- ✓ Installation von Lüftungstechnik
Wichtig: Für die Bestätigung der Maßnahmen ist ein Energieberater notwendig.
Gibt es Einkommensgrenzen für die IB-LSA Kredite?
Ja, die IB-LSA ist eine öffentliche Förderbank und hat Einkommensgrenzen. Diese sind abhängig von der Anzahl der im Haushalt lebenden Personen und den jeweiligen Programmen. Diese Grenzen sind in der Regel großzügig bemessen, müssen aber individuell geprüft werden. Dies ist der erste Schritt in unserer Beratung.
Wann endet der Förderstopp für den IB-LSA Neubau?
Aktuell (Stand: November 2025) ist kein konkretes Enddatum bekannt. Wir beobachten die Mittelbereitstellung genau und können Sie informieren, sobald das IB-LSA Neubauprogramm wieder verfügbar ist. Wichtig: Die Programme für Bestandserwerb und Modernisierung laufen weiter.
Kann ich das IB-Sachsen-Anhalt Modern Programm ohne Eigenkapital erhalten?
Ja. Das ist der große Vorteil. Im Gegensatz zu den Kaufprogrammen ist das IB-Sachsen-Anhalt Modern Programm so konzipiert, dass es oft die 100 % Finanzierung der Sanierungskosten ermöglicht, ohne dass Sie eigenes Kapital einbringen müssen. Der Zinssatz beträgt hier nur 0,95 %.
Wie wirkt sich die IB-LSA Förderung auf meinen Hauptkredit aus?
Die Darlehen werden von Banken oft als Eigenkapitalersatz gewertet. Dies senkt den Beleihungsauslauf für den Hauptkredit, wodurch Sie dort einen niedrigeren Zins erhalten. Das ist der große Hebel der Landesförderung.
Muss ich in Sachsen-Anhalt wohnen, um die Förderung zu bekommen?
Die Immobilie muss sich in Sachsen-Anhalt befinden und selbstgenutzt werden. Ob Sie aktuell in Magdeburg, Halle oder einem anderen Bundesland wohnen, spielt meistens keine Rolle.