Sandro Wallisch
Experte für Baufinanzierung
„Die neue KfW 55 Förderung ist eine riesige Chance für alle, denen das Effizienzhaus 40 zu teuer war. Wir kombinieren diesen Baustein optimal mit Bankdarlehen, um Ihre Rate zu senken.“
KfW 55 Neubauförderung
Jetzt verfügbar: Einfacher bauen und günstig finanzieren
Seit dem 16.12.2025 ist die Förderung für das Effizienzhaus 55 zurück. Sichern Sie sich jetzt 100.000 Euro zinsverbilligtes Darlehen pro Wohneinheit – ohne die extremen Kosten eines Passivhauses.
Die Eckdaten für Programm 297 und 298 (EH 55)
Der Bund hat die Hürden gesenkt. Nutzen Sie die Chance jetzt für Ihr Bauvorhaben. Hier ist der Überblick:
100.000 € Kredit
Sie erhalten pro Wohneinheit bis zu 100.000 Euro als zinsverbilligtes Darlehen. Dieser Baustein senkt Ihren durchschnittlichen Zins erheblich.
Standard EH 55
Es muss kein EH 40 Super Ökohaus mehr sein. Der Standard EH 55 reicht aus. Das spart Ihnen beim Bau oft zehntausende Euro.
Keine Fossilen
Wichtigste Bedingung: Das Haus darf keine Heizung auf Basis von Gas, Öl oder Kohle haben. Wärmepumpen sind der Standard.
Jetzt beantragbar
Die Antragsstellung ist freigeschaltet. Wichtig: Der Antrag muss bei der Bank eingegangen sein, bevor Sie Lieferverträge unterschreiben.
Entscheidungshilfe: KfW 55 oder KfW 40?
Lohnt sich der höhere Standard (EH 40) noch? Hier der direkte Vergleich der aktuellen Programme.
Kreditsumme
NEU: EH 55
Max. 100.000 €
(Pro Wohneinheit)
EH 40 (KFN)
100.000 € (Basis)
150.000 € (mit QNG)
Baukosten
NEU: EH 55
Günstiger.
Standard Dämmung reicht.
EH 40 (KFN)
Teurer.
Dicke Dämmung nötig.
Pflichten
NEU: EH 55
Keine Fossilen &
EH 55 Standard.
EH 40 (KFN)
EH 40 + Ökobilanz (LCA).
QNG Siegel
NEU: EH 55
Nicht notwendig.
Weniger Bürokratie.
EH 40 (KFN)
Pflicht für 150.000 €
Kreditlimit.
Unser Fazit: Für die meisten privaten Bauherren ist das KfW 55 Programm der Preis Leistungssieger. Die Baukostenersparnis ist oft höher als der Zinsvorteil des großen Programms.
Voraussetzungen: So bekommen Sie das Geld
Die Regeln sind klar definiert. Um die Förderung sicher zu erhalten, müssen diese drei Punkte erfüllt sein.
1
Genehmigung liegt vor
Zum Zeitpunkt der Antragstellung muss bereits eine gültige Baugenehmigung (oder bei Genehmigungsfreiheit die Kenntnisgabe der Behörde) vorliegen.
2
Erst Antrag dann Bau
Der erste Spatenstich darf erst erfolgen, nachdem wir den Antrag bei der KfW eingereicht haben. Ein vorzeitiger Baubeginn stoppt die Förderung sofort.
3
Energieexperte Pflicht
Für die Beantragung und Baubegleitung ist ein Energieeffizienzexperte zwingend vorgeschrieben. Er erstellt die notwendigen Bestätigungen für die Bank.
Achtung bei laufenden Anträgen
Haben Sie bereits einen Antrag für das "Klimafreundlicher Neubau" (EH 40) Programm gestellt? Ein Wechsel in das neue EH 55 Programm ist mit einer Sperrfrist von 6 Monaten verbunden.
Unser Rat: Stornieren Sie nichts voreilig. Wir prüfen, ob sich ein Wechsel lohnt oder ob Sie durch die Sperrfrist wertvolle Zeit verlieren.
💰 So senkt KfW 55 Ihre monatliche Rate
Ein reines Bankdarlehen ist teuer. Durch den KfW Baustein (100.000 €) mischen wir günstiges Geld in Ihre Finanzierung. Ein vereinfachtes Beispiel:
Ohne Förderung
400.000 € Darlehen
Ø 3,8 % Zins (Markt)
Hohe Zinslast
400.000 € Darlehen
Ø 3,8 % Zins (Markt)
Hohe Zinslast
Mit KfW 55 Turbo
300.000 € Bank + 100.000 € KfW
Ø Mischzins sinkt spürbar
Sie sparen tausende Euro Zinsen
300.000 € Bank + 100.000 € KfW
Ø Mischzins sinkt spürbar
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Verschaffen Sie sich einen ersten Überblick. Wie viel kostet Ihr Projekt monatlich?
Häufige Fragen zur KfW 55 Förderung
Darf ich noch eine Gasheizung einbauen?
Nein. Ein striktes Ausschlusskriterium für das Effizienzhaus 55 (Programm 297 und 298) ist der Einsatz fossiler Energieträger. Heizungen auf Basis von Gas, Öl oder Kohle sind nicht erlaubt auch nicht als Hybrid System mit erneuerbaren Energien. Erlaubt sind Wärmepumpen oder der Anschluss an Wärmenetze.
Kann ich die Förderung mit anderen Programmen kombinieren?
Ja, grundsätzlich ist eine Kombination möglich (z.B. mit Landesfördermitteln der IB LSA), solange die Summe nicht die Baukosten übersteigt. Aber Achtung: Sie können für dieselbe Wohneinheit nicht gleichzeitig das Programm "Wohneigentum für Familien" (WEF) oder "Klimafreundlicher Neubau" (KFN / EH 40) nutzen.
Ich baue viel in Eigenleistung. Bekomme ich trotzdem Geld?
Ja, aber eingeschränkt. Wenn Sie selbst arbeiten (Privatperson), fördert die KfW nur die Materialkosten. Ihre eigene Arbeitszeit wird nicht bezahlt. Wichtig: Ein Energieeffizienzexperte muss die fachgerechte Durchführung und die Materialkosten bestätigen.
Ab wann darf ich starten?
Das Programm ist bereits gestartet. Ganz wichtig: Sie dürfen vor Antragstellung keinen Lieferungs oder Leistungsvertrag unterschreiben (außer mit aufschiebender Bedingung) und nicht mit dem Bau beginnen. Planungsleistungen und der Grundstückskauf sind vorher erlaubt.
Wie lange läuft die Zinsbindung?
Sie haben Planungssicherheit. Die KfW bietet eine Zinsbindung von 10 Jahren an. Die Laufzeit des Kredits kann aber bis zu 35 Jahre betragen (mit bis zu 5 tilgungsfreien Anlaufjahren), um die monatliche Rate niedrig zu halten.
Kann ich meinen alten EH 40 Antrag stornieren und hier neu beantragen?
Vorsicht! Wenn Sie einen bereits zugesagten Antrag (z.B. für KFN) stornieren, um in das einfachere EH 55 Programm zu wechseln, verhängt die KfW eine Sperrfrist von 6 Monaten. Sprechen Sie unbedingt vorher mit uns, um diesen Fehler zu vermeiden.
Sichern Sie sich jetzt Ihr Budget
Anträge können jetzt gestellt werden. Lassen Sie uns Ihre Finanzierung prüfen, damit wir den Antrag korrekt und ohne Fehler einreichen können.
