KfW Förderung sichern: Ihr Immobilienfinanzierung Vorteil ab 0,01 Prozent Sollzins
Wir maximieren Ihren Hauskredit durch staatliche Darlehen für Neubau, Kauf oder Sanierung. Profitieren Sie von den niedrigsten Sollzinsen und geschenkten Tilgungszuschüssen bis zu 67.500 Euro.
Inhaltsverzeichnis: Ihre Förder Möglichkeiten
Sichern Sie sich Deutschlands günstigste Bau- Immobilienfinanzierung mit 0,01 Prozent Sollzins
KfW Darlehen sind der effektivste Baustein für jeden Hauskredit. Sie erhalten extrem niedrige Zinsen, lange Zinsbindungen und steuerfreie Tilgungszuschüsse, die Ihren Kreditbetrag direkt senken. Wir integrieren diese Programme nahtlos in Ihre Immobilienfinanzierung.
Extremer Zinsvorteil
Starten Sie Ihr Annuitätendarlehen in den ersten 10 Jahren mit nur 0,01 % Sollzins. Dies reduziert Ihre monatliche Belastung signifikant.
Hohe Fördermittel
Je nach Familienkonstellation und Förderstufe sind Darlehenshöhen von bis zu 270.000 Euro möglich. Dies stärkt Ihre finanzielle Freiheit.
Maximale Kombination
Wir kombinieren KfW Kredite mit Bafa Zuschüssen und den Landesprogrammen der IB LSA kombiniert werden. Wir bündeln alle Fördertöpfe für Sie.
Die Top 4: So sparen Sie beim Bauen, Kaufen und Sanieren
Wir zeigen Ihnen die zentralen Programme. Sie bieten den größten Mehrwert für Ihren Immobilienkauf und Ihre Sanierungspläne.
KfW 300: Wohneigentum für Familien (Niedrigzins Chance)
Dieses Programm richtet sich an Familien mit Kind und mittlerem Einkommen. Es sichert Ihnen extrem zinsgünstige Darlehen für den Neubau eines klimafreundlichen Hauses.
- ✓ Zins ab 0,01 % Sollzins (Sollzins für 10 Jahre Zinsbindung)
- ✓ Max. Darlehen: Bis zu 270.000 €
- ✓ Ihr Vorteil: Hohe Darlehenssumme mit günstigster Verzinsung.
KfW 308: Jung kauft Alt (Die Sanierungschance)
Der Kauf einer sanierungsbedürftigen Bestandsimmobilie wird hier unterstützt. Nutzen Sie diese Chance, wenn Sie bereit sind, das Haus energetisch auf den neuesten Stand zu bringen.
- ✓ Max. Darlehen: Bis zu 150.000 €.
- ✓ Ihr Vorteil: Günstige Finanzierung für den Kauf und die Sanierung kombiniert.
- ✓ Pflicht: Sanierung auf mindestens Effizienzhaus 85 EE Standard innerhalb 4,5 Jahren.
KfW 261: Energieeffizient Sanieren (Tilgungszuschüsse sichern)
Dieses Darlehen ist entscheidend für Bestandsimmobilien. Es fördert die Sanierung zum Effizienzhaus. Sie erhalten geschenkte Tilgungszuschüsse, die Sie nicht zurückzahlen müssen.
- ✓ Zuschuss: Bis zu 45 % des Darlehens.
- ✓ Max. Darlehen: Bis zu 150.000 € pro Wohneinheit.
- ✓ Ihr Vorteil: Ein Teil des Kredits wird Ihnen erlassen.
KfW 55: Befristete Neubauförderung (Wichtiger Standard)
Diese befristete Förderung unterstützt den Neubau eines Effizienzhaus 55. Sie ist ideal, um bereits geplante Bauvorhaben noch finanziell zu verbessern.
- ✓ Max. Darlehen: Bis zu 100.000 € pro Wohneinheit.
- ✓ Ihr Vorteil: Niedrige Zinsen für einen hohen Darlehensbetrag.
- ✓ Standard: Muss Effizienzhaus 55 (EH 55) erreichen.
Ergänzende Programme: Mehr Finanzierungsspielraum gewinnen
Diese Zusatzprogramme sind entscheidend. Sie helfen Ihnen bei der Kombination mit Ihrem Haupt Hauskredit oder bei Spezialfällen.
KfW 124: Wohneigentumsprogramm (Ihr Basis Kredit)
Der Klassiker für alle, die Wohneigentum kaufen oder bauen. Es ist eine Basisförderung mit günstigem Sollzins.
- ✓ Profitieren Sie von vergünstigtem Sollzins
- ✓ Max. Darlehen: 100.000 €
- ✓ Ihr Vorteil: Günstiges Zusatzdarlehen ohne strenge Effizienzauflagen.
KfW 297/298: Klimafreundlicher Neubau (Attraktive Zinsen)
Die allgemeine Neubauförderung für Selbstnutzer (297) und Vermieter (298). Sie erhalten Darlehen für klimafreundliche Wohngebäude.
- ✓ Sichern Sie sich sehr günstige Sollzinsen
- ✓ Max. Darlehen: Bis zu 150.000 €
- ✓ Ihr Vorteil: Planungsicherheit durch attraktive Konditionen.
KfW 458: Heizungsförderung (Hohe Zuschüsse)
Ein Zuschussprogramm für den Kauf und Einbau einer neuen, klimafreundlichen Heizung. Die Zuschüsse sind besonders hoch.
- ✓ Zuschuss bis zu 70 Sollzins der Kosten
- ✓ Max. förderfähige Kosten: 30.000 €
- ✓ Ihr Vorteil: Reduziert Ihre Sanierungskosten drastisch.
KfW 159: Altersgerecht Umbauen (Mehr Sicherheit)
Dieses Programm fördert Maßnahmen zur Reduzierung von Barrieren und zum Schutz vor Einbruch. Es macht Ihr Zuhause sicherer.
- ✓ Max. Darlehen: 50.000 €
- ✓ Ihr Vorteil: Günstige Finanzierung für Barrierefreiheit und Einbruchschutz.
- ✓ Zweck: Barrierefreiheit & Einbruchschutz
Experten Tipp: Die Förder Falle vermeiden
Die Förder Falle (Zinsen ab 0,01 % Sollzins)
Die gesamte Förderung wird abgelehnt, wenn der Kreditantrag nach Baubeginn, Kauf oder Beauftragung gestellt wird. Das ist die häufigste und teuerste Fehlerquelle bei jeder Immobilienfinanzierung.
Ihre Lösung: Wir koordinieren den gesamten Prozess für Sie. Der Antrag muss zwingend über Ihre Bank gestellt werden. Dies geschieht in Abstimmung mit uns und Ihrem Energieberater. Wir sichern Ihren Anspruch.
Starten Sie Ihre KfW Förderanfrage
Nutzen Sie unseren Finanzierungsrechner für eine unverbindliche Anfrage. Wir finden die optimale Kombination aus Baufinanzierung und KfW Förderungen für Sie.
Häufige Fragen zur KfW Förderung in Ihrer Baufinanzierung
Wann muss der KfW Antrag gestellt werden?
Der Antrag muss zwingend VOR Baubeginn, Kauf oder der Beauftragung von Handwerkern über Ihre finanzierende Bank gestellt werden. Wird die Frist versäumt, wird die Förderung abgelehnt. Dies gilt für jede Baufinanzierung.
Gibt es Einkommensgrenzen beim KfW 300 Programm?
Ja. Das Programm hat Einkommensgrenzen: Maximal 90.000 Euro zu versteuerndes Einkommen pro Jahr bei einem Kind. Für jedes weitere Kind erhöht sich die Grenze um 10.000 Euro.
Was ist das neue KfW 55 Programm?
Das Programm ist eine befristete Neubauförderung. Es unterstützt Bauvorhaben die den Effizienzhaus 55 Standard erreichen. Gefördert werden Neubau und Ersterwerb. Das Programm startet ab dem 16. Dezember 2025.
Was ist die KfW 261 Förderung?
Die KfW 261 fördert die energetische Sanierung von Bestandsgebäuden zum Effizienzhaus. Der Vorteil sind zinsgünstige Darlehen und hohe Tilgungszuschüsse von bis zu 45 Prozent des Darlehens.
Wer ist mein Ansprechpartner für die KfW Förderung?
Der KfW Antrag muss immer über eine Bank gestellt werden. Wir als Expert-Baufinanzierung koordinieren den Prozess mit der Bank und Ihrem Energieberater für Sie.
Kann ich eine Immobilienfinanzierung auch ohne Eigenkapital erhalten?
Ja. Eine Baufinanzierung ohne Eigenkapital ist möglich. Sie hängt von Ihrer Bonität und dem Beleihungswert der Immobilie ab. Wir prüfen diese Option für Sie. Lesen Sie mehr dazu: Haus kaufen ohne Eigenkapital
Wie kombiniere ich KfW Darlehen und BAFA Zuschüsse?
KfW Darlehen und BAFA Zuschüsse sind oft kombinierbar. Wichtig ist die richtige Antragsreihenfolge. Wir stellen sicher, dass Sie alle Förderungen optimal nutzen und keinen Zuschuss verlieren.
Wie hoch ist der Tilgungszuschuss maximal?
Im Programm KfW 261 können Sie bis zu 45 Prozent des Darlehens als Tilgungszuschuss erhalten. Das entspricht bis zu 67.500 Euro pro Wohneinheit. Lassen Sie sich die Förderung genau berechnen.
Gilt die KfW 300 Förderung auch für den Kauf einer Bestandsimmobilie?
Nein. Das Programm KfW 300 gilt ausschließlich für den Neubau oder den Ersterwerb eines klimafreundlichen Neubaus. Für Bestandsimmobilien ist die KfW 308 (Jung kauft Alt) interessant.
Was kostet ein Energieberater?
Die Kosten für den Energieberater werden staatlich bezuschusst. Er ist für die Beantragung der meisten KfW Programme (zum Beispiel KfW 261) notwendig, da er die Einhaltung der Effizienzstandards bestätigt.
Direkter Kontakt zum Experten
Manchmal zählt jede Stunde. Ich biete Ihnen unabhängige Expertise für Ihren Immobilienkauf oder Hausbau. Sie erhalten die besten KfW Förderungen und die günstigste Baufinanzierung am Markt. Wir garantieren Ihnen ein Erstgespräch innerhalb 48 Stunden.
Sollte der Online Kalender voll sein, rufen Sie mich direkt an. Ich helfe Ihnen persönlich, eine kurzfristige Lösung zu finden und Ihre Fördermittel zu sichern.
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