Preise für Immobilien ziehen weiter an und die Baufinanzierungssummen werden höher

Autor: D.Pieler

Steigende Immobilienpreise

Der Immobilienmarkt ist in den letzten Jahren durch steigende Preise auf der einen Seite und niedrigen Zinsen auf der anderen Seite gekennzeichnet. Laut einer Untersuchung der Deutschen Bundesbank geht die Preisentwicklung in mittleren und kleineren Städten weiter nach oben. Die Preisübertreibungen in 127 deutschen Städten betrugen 2015 bereits 10 bis 20 Prozent und 2016 lagen sie schon bei 15 bis 30 Prozent, dies kann man dem Finanzstabilitätsbericht entnehmen. Dabei ist das Risiko einer Zinssteigerung oder einer umgekehrten Preisentwicklung, im Zusammenhang mit nicht Nachhaltigen Finanzierungen allgegenwärtig.

Flucht in das Umland bei der Baufinanzierung bzw. Immobilienfinanzierung

Vor allem Familien verlassen große Städte, um den teuren Immobilienpreisen zu entkommen. Sie nehmen mehr Fahrzeit zum Job in Kauf und genießen gleichzeitig die Ruhe. Die Entwicklung zeigt, dass Bauherren bezahlbare Alternativen außerhalb der Kernstädte suchen. Doch auch im Umland der Großstädte steigen die Preise von Immobilen extrem an. Statistiken zeigen, dass Eigentum Rund um Großstädte doppelt so teuer ist, als noch vor einigen Jahren.

Anfangstilgung bei der Baufinanzierung richtig wählen

Der Trend geht dahin, dass Haushalte auf Grund der derzeit niedrigen Zinsen immer höhere Kaufpreise finanzieren und eine niedrige Tilgung wählen. Dabei achten sie oft nur auf die monatliche Rate, die nicht zu hoch sein soll. Was bleibt ist nach der Sollzinsbindung eine beachtliche Restschuld, da kaum Tilgung stattgefunden hat. Der Gewinner in solchen Situationen ist meistens die Bank, da sich die Finanzierung über 30 Jahre hinziehen kann und dadurch eine Menge an Zinszahlungen geleistet werden müssen.

Fazit

Bereits die Beratung zur Baufinanzierung sollte richtig gewählt werden und individuell auf den Kunden zugeschnitten sein. Buchen Sie direkt einen Termin  oder tele­fo­nisch unter 0391/53161716 an. Unsere Qualitätsmarke Expert-Immobilie hat immer wieder sehr interessante Immobilien im Bestand. Sprechen Sie uns an und wir nutzen unser großes Netzwerk um Ihre Traumimmobilie zu finden.