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Immobilienfinanzierung und Baufinanzierung in Sachsen. 14 Städte im Überblick.

Sie möchten in Sachsen eine Immobilie kaufen oder ein Haus bauen? Wir begleiten Käufer und Bauherren bei ihrer Finanzierung. Wir vergleichen über 550 Finanzierungspartner und beziehen passende Förderungen von KfW und der SAB mit ein.

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Im Elbtal kostet das Beispielhaus 1.605 bis 1.847 Euro im Monat.

Rund um die Landeshauptstadt ist der Hauskredit in Sachsen am stärksten gefragt. Gehen Sie die Karten durch, bis Ihr Ort dabei ist. Hinter jeder Karte liegt eine Seite, die Kaufpreis, Förderung und Rate für diesen Ort durchrechnet.

Die Beispielraten zeigen jeweils eine Familie mit Einfamilienhaus samt Sanierung. Kleinere Vorhaben liegen darunter.

DresdenLandeshauptstadt im Halbleiterboom. Am Stadtrand wartet unsanierter Bestand deutlich unter dem Marktschnitt.Beispiel Familie mit Haus: ~1.847 €/MonatZur Seite über Dresden → RadebeulWeinhänge und Villen der Lößnitz, die teuerste Adresse Sachsens. Die Kalibrierung unter die SAB-Kostengrenze ist hier die Kunst.Beispiel Familie mit Haus: ~1.824 €/MonatZur Seite über Radebeul → FreitalDrei S-Bahn-Halte vor Dresden im Döhlener Becken. Gleiche Pendeldistanz, kleinerer Kaufpreis.Beispiel Familie mit Haus: ~1.605 €/MonatZur Seite über Freital → PirnaDas Tor zur Sächsischen Schweiz. Canaletto-Kulisse und S1 nach Dresden zum halben Dresdner Preis.Beispiel Familie mit Haus: ~1.630 €/MonatZur Seite über Pirna → MeißenPorzellan, Dom und Weinberge. Die günstigere Schwester von Radebeul an derselben Elbe.Beispiel Familie mit Haus: ~1.711 €/MonatZur Seite über Meißen →

Leipzig und der Norden spannen den Bogen von 1.539 bis 2.150 Euro.

LeipzigGrößte Stadt Ostdeutschlands. Im Einfamilienhaus-Gürtel trifft die volle Kinderstaffel auf bezahlbaren Bestand.Beispiel Familie mit Haus: ~2.150 €/MonatZur Seite über Leipzig → MarkkleebergLeipzigs Südufer am Cospudener See. Für Großfamilien steigt die SAB-Kostengrenze auf 600.000 Euro.Beispiel Familie mit Haus: ~2.045 €/MonatZur Seite über Markkleeberg → DelitzschS2 ins Leipziger Zentrum und näher an BMW, Porsche und DHL als die meisten Leipziger.Beispiel Familie mit Haus: ~1.539 €/MonatZur Seite über Delitzsch →

Rund um Chemnitz, im Erzgebirge und im Vogtland bleibt es bei 1.106 bis 1.444 Euro.

ChemnitzKulturhauptstadt 2025 und eine der günstigsten Großstädte des Landes. Die Förderung trägt im Beispiel 97 Prozent des Kaufpreises.Beispiel Familie mit Haus: ~1.398 €/MonatZur Seite über Chemnitz → ZwickauAutomobilstadt mit Horch-Tradition. KfW und SAB tragen 97 Prozent des Kaufpreises.Beispiel Familie mit Haus: ~1.444 €/MonatZur Seite über Zwickau → FreibergSilberstadt mit Bergakademie. Eine Universitätsstadt unter 2.000 Euro pro Quadratmeter.Beispiel Familie mit Haus: ~1.395 €/MonatZur Seite über Freiberg → PlauenZentrum des Vogtlands. Zwei Förderdarlehen tragen fast den ganzen Kaufpreis, für die Bank bleibt ein Rest.Beispiel Familie mit Haus: ~1.106 €/MonatZur Seite über Plauen →

In der Oberlausitz stehen über 4.000 Baudenkmale. Das Beispielhaus kostet hier 1.473 bis 1.647 Euro.

GörlitzKriegsunzerstörte Gründerzeitpracht mit über 4.000 Baudenkmalen. Architektur, die anderswo unbezahlbar wäre.Beispiel Familie mit Haus: ~1.647 €/MonatZur Seite über Görlitz → BautzenTausendjährige Stadt der 17 Türme über der Spree, Hauptstadt der Sorben.Beispiel Familie mit Haus: ~1.473 €/MonatZur Seite über Bautzen →

Für 14 Städte in Sachsen haben wir Informationen zu Immobilienfinanzierung, Baufinanzierung, Hauskredit und regionalen Fördermöglichkeiten zusammengestellt. Wählen Sie Ihren Ort und sehen Sie, welche Möglichkeiten für Ihr Vorhaben bestehen. Sie wollen sofort mit Ihren eigenen Zahlen rechnen? Der nächste Abschnitt startet Ihre Anfrage.

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Mit drei Kindern sinkt der SAB-Zins auf 1,20 Prozent. Das ist die Förderformel für Ihren Hauskredit in Sachsen.

Gerade Förderdarlehen können einen wichtigen Unterschied machen. Nachrangige Förderdarlehen können bei der erstrangigen Bank wie zusätzliches Eigenkapital wirken und dadurch auch den Zinssatz Ihrer Finanzierung verbessern.

Der Freistaat verbilligt das Familienwohnen-Darlehen der Sächsischen Aufbaubank nach Kinderzahl, bei einem Kind auf 2,50 Prozent, bei zweien auf 1,85 Prozent und bei drei Kindern auf 1,20 Prozent. Zusammen mit KfW 308 zu 0,53 Prozent entsteht so ein Immobilienkredit in Sachsen, dessen Mischzins deutlich unter jedem reinen Bankangebot liegt. Wie viel der Hauskredit in Sachsen in Ihrer Stadt kostet, zeigt jedes Praxisbeispiel auf den Stadtseiten. Alle Konditionen, die Einkommensgrenzen und den Antragsweg des Landesdarlehens finden Sie auf unserer Seite zum Förderdarlehen SAB Familienwohnen. Dort steht auch, warum sich der Zins am 19. August 2026 verbessert.

KfW 308 „Jung kauft Alt"Der Bund stellt Familien je nach Kinderzahl bis zu 180.000 Euro zu 0,53 Prozent bereit, wenn das Haus in Effizienzklasse F bis H startet.Mehr erfahren → SAB FamilienwohnenBis 80.000 Euro Landesdarlehen über 25 Jahre, die ersten zwei Jahre tilgungsfrei. Der Zins sinkt mit jedem Kind bis auf 1,20 Prozent.Mehr erfahren → KfW 261 und 458Für die Sanierung gibt es 15 Prozent Tilgungserlass auf das Effizienzhaus-Darlehen und bis zu 46 Prozent Zuschuss zur neuen Wärmepumpe.Mehr erfahren → über 550 Finanzierungspartner im VergleichWas vom Immobilienkredit Sachsen nach der Förderung übrig bleibt, schreiben wir aus und wählen aus über 550 Finanzierungspartnern das beste Angebot.Mehr erfahren →
Der häufigste Fehler beim Hauskredit in Sachsen

Der notarielle Kaufvertrag gilt bei der SAB als Vorhabensbeginn. Wer zuerst unterschreibt und danach den Antrag stellt, verliert das Familienwohnen-Darlehen unwiederbringlich. Wir bringen die Reihenfolge in Ordnung, bevor es teuer wird.

Immobilienfinanzierung Sachsen: Hauskredit und Immobilienkredit mit KfW 308, KfW 261, KfW 458 und SAB Familienwohnen in 14 StädtenAI generated
Immobilienfinanzierung Sachsen: 14 Städte mit KfW-Förderung, SAB Familienwohnen und über 550 Finanzierungspartner im Vergleich.

Über 4.000 begleitete Finanzierungen. Erfahrungen unserer Familien.

Vom ersten Fördercheck über den SAB-Antrag vor dem Notartermin bis zur fertigen Finanzierung betreut Sandro Wallisch Ihren Hauskredit in Sachsen persönlich.

Förderangaben, Quellen und Stand

Alle Förderzahlen auf dieser Seite stammen aus den amtlichen Programmunterlagen der Sächsischen Aufbaubank und der KfW. Die Beispielrechnungen der einzelnen Stadtseiten tragen ihre Quellen jeweils selbst. Stand der Angaben: August 2026. Konditionen ändern sich, wir prüfen jede Angabe vor Ihrer Anfrage neu.

Quellen und Pflichtangaben im Detail

SAB Familienwohnen nach der Richtlinie des Freistaates Sachsen und den Programmangaben der Sächsischen Aufbaubank auf sab.sachsen.de. Darlehen bis 80.000 Euro über 25 Jahre, die ersten zwei Jahre tilgungsfrei, Zins nach Kinderzahl 2,50, 1,85 oder 1,20 Prozent; Kaufvertrag erst nach der Zusage.

KfW 308 Jung kauft Alt nach den Programmangaben der KfW auf kfw.de, Stand nach der BEG-Reform vom 21. Juli 2026: bis 140.000, 160.000 oder 180.000 Euro je nach Kinderzahl, nur für Haushalte mit Kind unter 18 Jahren, Gebäude der Klassen F bis H, Sanierungspflicht binnen 4,5 Jahren.

Ihre Stadt fehlt auf der Karte?

Das Familienwohnen-Darlehen und alle KfW-Programme gelten im ganzen Freistaat, vom Vogtland bis in die Oberlausitz. Der Hauskredit in Sachsen funktioniert in Görlitz genauso wie in Plauen. Wir prüfen Ihr Vorhaben an jedem Ort im Freistaat und stellen den SAB-Antrag rechtzeitig vor Ihrem Notartermin. Ihren Immobilienkredit in Sachsen bauen wir aus Förderung und Bankanteil zusammen, und die fertige Immobilienfinanzierung Sachsen nehmen Sie als Konzept aus dem Erstgespräch mit.

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