Immobilienfinanzierung und Baufinanzierung in Thüringen. 15 Städte im Überblick.
Sie möchten in Thüringen eine Immobilie kaufen oder ein Haus bauen? Wir vergleichen über 550 Finanzierungspartner und rechnen Sanierungsbonus und KfW-Förderung gleich mit ein. Über 4.000 Finanzierungen haben wir schon begleitet.
Rund um Erfurt liegt die größte Preisspanne Thüringens. Sechs Städte kosten 1.231 bis 1.809 Euro im Monat.
Suchen Sie Ihre Stadt heraus. Jede Seite rechnet den Hauskredit in Thüringen an einer Familie mit Einfamilienhaus samt Sanierung vor. Wer 20 Minuten weiter draußen sucht, zahlt oft die Hälfte.
In Ostthüringen liegen die teuerste und die günstigste Rate des Freistaats. Jena kostet 2.068 Euro im Monat, Altenburg 1.009 Euro.
Im Norden bleibt das Beispielhaus unter 1.400 Euro im Monat. Nordhausen liegt am Harz, Mühlhausen am Hainich.
Am Rand des Thüringer Waldes kostet dasselbe Beispiel 1.123 bis 1.465 Euro im Monat.
Haben Sie Ihre Stadt gefunden? Dann rechnen Sie Ihre eigene Rate gleich hier darunter durch. Das dauert zwei Minuten und kostet nichts.
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Der Freistaat fördert den Hauskredit in Thüringen mit Zuschüssen statt mit einem Landesdarlehen.
Thüringen setzt beim selbstgenutzten Eigenheim auf direkte Zuschüsse statt auf ein Landesdarlehen. Der Thüringer Sanierungsbonus legt 12.000 Euro plus Kinderzulage auf jede energetische Sanierung, die KfW steuert den 308er-Kredit zu 0,53 Prozent und die Heizungsförderung bei. Zusammen wird aus dem Hauskredit in Thüringen ein Paket, bei dem ein erheblicher Teil der Sanierung gar nicht zurückgezahlt werden muss. Das Ergebnis ist eine Immobilienfinanzierung in Thüringen mit ungewöhnlich kleinem Bankanteil. Der verbleibende Immobilienkredit Thüringen fällt kleiner aus als bei jeder reinen Banklösung. Jede Stadtseite rechnet das an einem konkreten Haus vor.
Gerade Förderdarlehen können einen wichtigen Unterschied machen. Nachrangige Förderdarlehen können bei der erstrangigen Bank wie zusätzliches Eigenkapital wirken und dadurch auch den Zinssatz Ihrer Finanzierung verbessern.
Für 15 Städte in Thüringen haben wir Informationen zu Immobilienfinanzierung, Baufinanzierung, Hauskredit und regionalen Fördermöglichkeiten zusammengestellt. Auf jeder Stadtseite sehen Sie, welche Möglichkeiten für Ihr Vorhaben bestehen.
KfW 308 und das TAB-Darlehen EigenheimPlus müssen beantragt sein, bevor der notarielle Kaufvertrag unterschrieben wird, denn die Unterschrift gilt als Vorhabensbeginn. Wir takten Anträge und Notartermin beim Hauskredit in Thüringen in der richtigen Reihenfolge.
Über 4.000 Finanzierungen haben wir begleitet. Das berichten Thüringer Familien.
Vom Zuschuss-Check über die Antragstaktung vor dem Notartermin bis zur Auszahlung des Sanierungsbonus begleitet Sandro Wallisch Ihre Immobilienfinanzierung in Thüringen persönlich.
Förderangaben, Quellen und Stand
Alle Förderzahlen auf dieser Seite stammen aus den amtlichen Programmunterlagen der Thüringer Aufbaubank, des Freistaates Thüringen und der KfW. Die Beispielrechnungen der einzelnen Stadtseiten tragen ihre Quellen jeweils selbst. Stand der Angaben: August 2026. Konditionen ändern sich, wir prüfen jede Angabe vor Ihrer Anfrage neu.
Quellen und Pflichtangaben im Detail
TAB EigenheimPlus und Thüringer Familienzuschuss nach den Programmangaben der Thüringer Aufbaubank auf aufbaubank.de und der Richtlinie RLFamWoE des Freistaates: EigenheimPlus mit Antrag vor dem Kaufvertrag, Familienzuschuss 5 Prozent bis 20.000 Euro mit Antrag nach dem Kaufvertrag, befristet bis 31.12.2026.
KfW 308 Jung kauft Alt nach den Programmangaben der KfW auf kfw.de, Stand nach der BEG-Reform vom 21. Juli 2026: bis 140.000, 160.000 oder 180.000 Euro je nach Kinderzahl, nur für Haushalte mit Kind unter 18 Jahren, Gebäude der Klassen F bis H, Sanierungspflicht binnen 4,5 Jahren.
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Sanierungsbonus und Bundesförderung gelten in jeder Thüringer Gemeinde. Der Hauskredit in Thüringen funktioniert in Eisenach genauso wie in Altenburg. Wir rechnen Ihren Immobilienkredit in Thüringen an jedem Ort des Freistaats durch, takten die Anträge vor Ihren Notartermin und übergeben Ihnen die fertige Immobilienfinanzierung Thüringen als Konzept im Erstgespräch.
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