Erst finanziert die Bank. Dann schaut sie sich Ihre Verträge an.
Für Versicherungsmakler und Versicherungsvertreter mit Wohngebäudebestand
Ihr Kunde kauft ein Haus, modernisiert oder schuldet um. Bei der Bank legt er dafür alles offen, auch seine Policen. Danach braucht der Berater dort nur noch einen Satz. „Da schauen wir gern einmal drüber."
Sie merken davon nichts. Bis die Kündigung kommt.
Wer die Finanzierung seines Kunden begleitet, ist vorher da.
Für die Bank ist die Finanzierung erst der Anfang.
Bei keinem anderen Termin legt Ihr Kunde so viel offen wie bei der Finanzierung. Einkommen, Vermögen und alle Verträge liegen auf dem Tisch, bevor er unterschreibt.
In diesem Moment liegt die Wohngebäudepolice auf dem Tisch, oft zusammen mit Hausrat, Risikoleben und Unfall. Der Berater dort muss niemanden mehr überzeugen. Er hat den Anlass, die Unterlagen und das Vertrauen, das die Zusage gerade geschaffen hat.
Für Sie sieht das Ergebnis Monate später so aus. Eine Kündigung zum Hauptfälligkeitstermin, ohne Begründung. Oder ein Kunde, der beim nächsten Gespräch sagt, das laufe jetzt über die Bank.
Die Bank tut nichts Verbotenes. Sie sitzt nur zur richtigen Zeit am richtigen Tisch. Wer die Finanzierung seines Kunden begleitet, sitzt an genau diesem Tisch. Wer sie nicht begleitet, erfährt davon zuletzt.
Vier Anlässe in Ihrem Bestand, von denen Sie meist nichts erfahren
Jeder davon führt Ihren Kunden zu einer Bank. Und jeder davon verändert etwas an seinen Verträgen bei Ihnen.
Von diesen vier Anlässen erfahren Sie zuverlässig nur den letzten, und auch den oft zufällig. Wer die Finanzierung mit begleitet, erfährt alle vier zuerst.
Modernisiert Ihr Kunde, ändert sich seine Versicherungssumme
Das ist für Sie zweimal wichtig. Einmal als Beitrag, einmal als Haftungsfrage.
Wertsteigernde Maßnahmen verändern den Gebäudewert und damit die Summe 1914, auf der die Wohngebäudeversicherung aufbaut. Bei Anbau, Ausbau oder deutlich gehobener Ausstattung ist der Kunde verpflichtet, das seinem Versicherer anzuzeigen. Beitrag und Versicherungswert werden dann angepasst.
Was passiert, wenn niemand die Summe anpasst
Bleibt die Summe 1914 zu niedrig, greift im Schadenfall die Unterversicherung. Der Versicherer kann dann in Höhe der Differenz zwischen vereinbarter Summe und tatsächlichem Versicherungswert leistungsfrei sein. Bei einer Anzeigepflichtverletzung kommen Rücktritt, Kündigung oder Vertragsanpassung in Betracht.
Für Ihren Kunden ist das im Ernstfall existenziell. Für Sie ist es die Frage, die dann im Schadengespräch kommt. Warum hat mir das niemand gesagt?
Dasselbe Thema hat auch eine gute Seite für Ihren Bestand. Ein Kunde, der sein Haus energetisch saniert und aufwertet, hat danach eine höhere Versicherungssumme und einen höheren Beitrag. Das ist kein Trick, sondern die richtige Deckung für ein besseres Haus. Sie bekommen sie nur mit, wenn Sie von der Modernisierung erfahren.
Davon erfahren Sie, wenn die Finanzierung über uns läuft. Wir sagen Ihnen in Absprache mit dem Kunden, was am Haus gemacht wird. Die Bank würde stattdessen ihre eigene Gebäudeversicherung anbieten.
Die Anschlussfinanzierung steht in fast jedem Bestand an
Jede Zinsbindung läuft irgendwann aus. Danach sitzt Ihr Kunde bei einer Bank, mit allen Unterlagen auf dem Tisch.
Die meisten Eigentümer nehmen das Angebot ihrer bisherigen Bank, weil es bequem ist. Ein Vergleich lohnt sich trotzdem fast immer, und er ist bis zu fünfeinhalb Jahre vor Ablauf über ein Forward-Darlehen möglich. Wer seinen Kunden darauf anspricht, ist der Erste, der beim Thema Haus wieder auftaucht.
Für Sie ist das ein Gesprächsanlass ohne Verkaufsdruck. Sie fragen nicht nach einem Vertrag, sondern ob jemand die Anschlussfinanzierung schon durchgerechnet hat. Wir übernehmen die Rechnung und Sie bleiben der, der sich gekümmert hat.
Eine Finanzierung eröffnet immer auch die Absicherungsfrage
Wer über viele Jahre eine Immobilienfinanzierung zurückzahlt, muss sich auch mit der Frage beschäftigen, was passiert, wenn ein Einkommen wegfällt und die monatliche Rate trotzdem weitergezahlt werden muss.
Zu jeder Finanzierung gehört deshalb die Frage nach Risikoleben, Berufsunfähigkeit und Arbeitskraftabsicherung. Wir sprechen diese Themen im Finanzierungsgespräch an, beraten und vermitteln dazu aber nicht. Wir sagen dem Kunden ganz klar, dass Sie dafür der richtige Ansprechpartner sind.
Das ist wichtig für Ihren Bestand. Denn finanziert Ihr Kunde bei einer Bank oder über einen anderen Vermittler, bekommt dort ein neuer Ansprechpartner tiefen Einblick in seine finanzielle Situation. Damit können auch bestehende Versicherungen zum Thema werden. Plötzlich stehen Verträge auf dem Prüfstand, die Sie über Jahre aufgebaut und betreut haben.
Aus einer Finanzierung kann so schnell ein konkretes Risiko für Ihren Versicherungsbestand entstehen.
Bei unserer Zusammenarbeit passiert genau das nicht. Wir kümmern uns um die Finanzierung. Sie bleiben Ansprechpartner für die Absicherung.
Damit entstehen für Sie aus demselben Vorgang zusätzliche Beratungsanlässe. Der erste ist beispielsweise die angepasste Gebäudeversicherung beim Immobilienkauf. Der zweite ist die Absicherung der monatlichen Rate und des Einkommens.
Wer die Finanzierung seines Kunden anderen überlässt, gibt einem neuen Berater Zugang zum Kunden. Wer die Finanzierung gemeinsam mit uns besetzt, schützt seinen Bestand und schafft gleichzeitig neue Beratungsanlässe.
So läuft die Zusammenarbeit
Ohne Vertrag, ohne Software, ohne Schulung. Ein Anruf genügt, den Rest übernehmen wir.
Sie stellen die Frage
Beim nächsten Kontakt fragen Sie, ob Kauf, Modernisierung oder Anschlussfinanzierung ansteht. Passt es, geben Sie uns den Kontakt.
Wir rechnen und begleiten
Innerhalb von 24 Stunden melden wir uns beim Kunden, prüfen Förderung und vergleichen über 550 Finanzierungspartner. Bis zur Auszahlung bleibt derselbe Ansprechpartner.
Sie erfahren, was am Haus passiert
Wir sagen Ihnen in Absprache mit dem Kunden, was gebaut oder saniert wird und wann er über Risikoleben und Berufsunfähigkeit sprechen will. Ihr Bestand bleibt Ihr Bestand.
Für Sie und Ihre Kunden ist das kostenfrei. Wir werden wie jeder Vermittler von der finanzierenden Bank vergütet. Für vermittelte Kontakte zahlen wir Ihnen eine Tippgeberprovision, die wir vorher schriftlich verabreden.
Rechnen Sie die Rate für einen Ihrer Kunden
Kaufpreis oder Restschuld, Eigenkapital, gewünschte Rate. In zwei Minuten sehen Sie, welcher Zins und welche Rate aus über 550 Finanzierungspartnern infrage kommen.
In 2 Minuten zu Ihrer Rate
Kostenfrei · unverbindlich · über 550 Finanzierungspartner
Wir sehen uns Ihre Angaben an
Einen Moment, wir gleichen Ihr Vorhaben mit unseren Finanzierungspartnern ab.
- Zinsen der Finanzierungspartner abgleichen
- Förderprogramme für Ihr Bundesland prüfen
- Passende Finanzierungspartner auswählen
Digitaler Zugang zu Ihrer Immobilienfinanzierung
Sie legen jetzt Ihren persönlichen Bereich an. Dort sehen Sie Ihre Unterlagen, Ihre Angebote und den Stand Ihrer Finanzierung.
Bitte wählen Sie eine Anrede.
Bitte den Vornamen eintragen.
Bitte den Nachnamen eintragen.
Bitte eine gültige E-Mail-Adresse eintragen. An diese Adresse geht Ihr Zugang.
Bitte prüfen Sie die Nummer. Eine Mobilfunknummer beginnt mit 15, 16 oder 17.
Ohne Ihre Zustimmung dürfen wir Sie leider nicht anrufen.
Pflichtangaben. Ihren Zugang schicken wir per E-Mail, die Mobilfunknummer brauchen wir für Rückfragen und für den Zugangscode.
Ich habe die Datenschutzhinweise zur Kenntnis genommen.
Geschafft. Ihre Anfrage ist bei uns.
In wenigen Minuten liegt eine E-Mail in Ihrem Postfach. Darin finden Sie Ihren persönlichen Zugang zu unserem digitalen Kundenordner.
Was Sie dort in zehn Minuten erledigen
- Ihre Selbstauskunft ausfüllen, in Ruhe und ohne dass jemand mitliest
- Eine zweite Person hinzufügen, falls Sie gemeinsam finanzieren
- Angaben zur Immobilie ergänzen oder einfach den Link zum Exposé einfügen
Je vollständiger Ihre Angaben sind, desto genauer können wir rechnen. Und desto schneller haben Sie Ihr Ergebnis.
Keine E-Mail erhalten? Sehen Sie bitte im Spam-Ordner nach oder rufen Sie uns an, 0391 53161710.
Jede Anfrage über diese Seite erreicht uns als Anfrage aus einer Vermittlerkooperation. Ihr Kunde bekommt innerhalb von 24 Stunden einen festen Ansprechpartner.
Woran Sie prüfen können, mit wem Sie es zu tun haben
Über 4.000 begleitete Finanzierungen. Über 1.200 positive Bewertungen, erhoben und veröffentlicht von ProvenExpert, welche davon angezeigt werden, entscheiden nicht wir. Über 550 Finanzierungspartner im Vergleich, von der Großbank bis zur Förderbank Ihres Bundeslandes.
Sie sprechen direkt mit mir, nicht mit einem Vertrieb
Sandro Wallisch
Im ersten Gespräch sage ich Ihnen ehrlich, ob wir zueinander passen. Unser Büro ist in Magdeburg, mit Vermittlern arbeiten wir telefonisch und online deutschlandweit.
Häufige Fragen von Vermittlern
Nehmen Sie mir meine Kunden weg?
Nein. Wir vermitteln ausschließlich Finanzierungen und keine Versicherungen. Fragt uns ein Kunde nach Gebäudeversicherung, Risikoleben oder Berufsunfähigkeit, verweisen wir auf Sie. Das ist die Grundlage der Zusammenarbeit, nicht eine Nettigkeit am Rand.
Darf ich als Versicherungsvermittler Finanzierungen vermitteln?
Für die Beratung und Vermittlung von Immobiliardarlehen braucht es eine eigene Erlaubnis nach Paragraf 34i Gewerbeordnung. Wer nur die Erlaubnis nach Paragraf 34d hat, darf den Kunden auf das Thema ansprechen und den Kontakt herstellen, aber nicht beraten. Genau diese Grenze löst die Zusammenarbeit auf.
Was kostet mich die Zusammenarbeit?
Nichts. Wir werden von der finanzierenden Bank vergütet. Ihre Kunden zahlen für Beratung und Vermittlung ebenfalls nichts. Für vermittelte Kontakte zahlen wir Ihnen eine Tippgeberprovision, deren Höhe wir vorher schriftlich verabreden.
Wie erfahre ich, was mit dem Gebäude meines Kunden passiert?
Wir melden Ihnen in Absprache mit dem Kunden zurück, was finanziert wird und welche Maßnahmen anstehen. Sie wissen dadurch, wann die Versicherungssumme geprüft gehört und wann die Absicherung der Rate zum Thema wird.
Ändert eine energetische Sanierung die Versicherungssumme?
Das hängt von der Maßnahme ab. Anbau, Ausbau und deutlich gehobene Ausstattung verändern den Gebäudewert und damit die Summe 1914. Der Kunde muss solche Wertsteigerungen seinem Versicherer anzeigen. Ob eine einzelne Maßnahme darunter fällt, beurteilen Sie als Fachmann, wir liefern Ihnen nur den Anlass zur Prüfung.
Arbeiten Sie nur in Sachsen-Anhalt?
Unser Büro ist in Magdeburg, beraten wird telefonisch und online deutschlandweit. Für die Förderprogramme Ihres Bundeslandes prüfen wir die jeweilige Landesförderbank mit, von der L-Bank bis zur NRW.BANK.